Erstbezug nach Renovierung: Traumhafte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Einbauküche

Datenblatt
ImmoNr150
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ33604
OrtBielefeld / Innenstadt - Ost
LandDeutschland
Wohnfläche53 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl
TerrasseJa
Kaltmiete795 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete945 €
Währung
Kaution2 Monatskaltmieten
Objektbeschreibung Diese schöne Altbauwohnung im Erdgeschoss begeistert durch ihre hohen Decken und den guten Zuschnitt!

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine kleine Nische, in der Sie eine praktische Garderobe einpassen können.

Danach befinden Sie sich direkt im Herzstück der Wohnung: ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser großzügige Raum bietet Ihnen die Möglichkeit, einen gemütlichen Sofa- und Fernsehbereich einzurichten und einen schönen Esstisch aufzustellen.
Eine moderne Einbauküche mit grauen Fronten und anthrazutfarbener Arbeitsplatte wurde vom Vermieter bereits eingebaut und steht Ihnen zur Verfügung! Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spülbecken und viel Stauraum können Sie direkt nutzen.
Von diesem Raum aus betreten Sie auch die Terrasse, die nach Westen hin ausgerichtet ist und Ihnen entspannte Stunden im Freien bieten kann.

Vom Wohnungseingangsflur aus betreten Sie das innenliegende Badezimmer. Die schönen sandsteinfarbenden Fliesen sorgen für eine warme Atmosphäre. Hier haben Sie alles, was Sie brauchen: ein Waschbecken, ein WC, eine bodentiefe Dusche und einen elektrischen Handtuchwärmer, der besonderen Komfort bietet. Der eingebaute Abzugsventilator sorgt für die Abluft in diesem Raum.

Der letzte Raum der Wohnung ist das Schlafzimmer. Hier fällt die Möblierung leicht: Sie können sowohl ein Doppelbett als auch einen großen Kleiderschrank aufstellen und für einen kleinen Schreibtisch oder einen Sessel wäre sogar auch noch genügend Platz.
Energieausweis
Baujahr1904
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.03.2033
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf129 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1904
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Die Wohnung ist mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit einer modernen, großformatigen sandsteinfarbenen Fliese ausgestattet und neue Sanitärobjekte und Armaturen wurden angebracht.

Vom Vermieter wurde bereits eine moderne Einbauküche für Sie eingebaut.
Lage Das Objekt befindet sich in der direkten Nähe zum Krankenhaus Mitte. Somit wohnen Sie äußerst stadtnah und können die Innenstadt in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichen. Außerdem befindet sich eine Straßenhahnhaltestelle der Linie 3 in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig können sich außerdem sehr schnell den Ostmarkt erreichen, auf dem 2x wöchentlich ein Wochenmarkt stattfindet. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden.
Einen kleinen Ruhepol finden Sie im nahegelegenen, idyllischen Ostpark.
Sonstiges Auf Wunsch des Vermieters wird die Wohnung an 1-2 Personen vermietet, die Nichtraucher sind und keine Haustiere haben.

Für die Anmietung dieser Wohnung ist es notwendig, dass Sie Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine Vorvermietetbescheinigung sowie eine positive Schufa-Auskunft bei uns einreichen.

Mietinteressenten mit einem anderen Profil können wir dadurch leider nicht berücksichtigen.

Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.

(Energieausweis: Bedarfsausweis | Fernwärme | 129 kWh/(m²*a) | Energieffizienzklasse D | Baujahr: 1904 | Energieausweis gültig bis: 20.03.2033)
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Klaus Spirovski
E-Mail: info@aksimmobilien.de
Tel.: 0521 / 521 48 37
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