Familiennest mit viel Potenzial in BI-Senne

Datenblatt
ImmoNr155
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ33659
OrtBielefeld / Senne
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße800 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises
Währung
Objektbeschreibung Betritt man das Haus, befindet man sich zuerst in einem gefliesten Windfang und gelangt in einen länglichen Flur, von dem sämtliche unteren Räume abgehen und eine Treppe in die obere Etage führt.

Wohn- und Esszimmer sind die ersten Räumlichkeiten, in die man geführt wird. Dieser offene Bereich ist optisch mit einem Türsturtz unterteilt. Den vorderen Raum könnte man sehr gut als Esszimmer nutzen und einen großen Esstisch und vielleicht eine schöne Konsole aufstellen. Der hintere Bereich eignet sich für das Einrichten eines gemütlichen Fernseh-Sofa-Bereichs. Beide Zimmer verfügen über breite Fenster, die viel Licht hineinlassen.

In dem Anbau des Hauses findet sich ein weiteres Zimmer auf der unteren Ebene. Dieses könnte beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Eine große Wohnküche bildet das Herzstück dieses Hauses. Hier haben Sie genügend Platz, eine Einbauküche und einen weiteren Essplatz einzurichten und können dann für Familie und Freunde in Ruhe kochen!

Ein kleines Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC runden das Raumangebot der unteren Ebene ab.

Vom Flur zwischen Badezimmer und Küche gelangt man in den schönen, sonnigen Garten. Hier könnten Sie entspannte Stunden verbringen, Kinder spielen lassen und im Sommer grillen.

In ersten Obergeschoss findet man zwei ähnlich geschnittene Räume vor, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden könnten. Die Dachschrägen verleihen diesen Zimmer besondere Gemütlichkeit. Das eine Zimmer ist etwas größer, jedoch ist es in beiden Zimmern gut möglich ein Bett, einen Schrank und zusätzliche kleinere Möbelstücke aufzustellen.

Ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC ist als letzter Raum auf dieser oberen Etage zu finden. Ein Fenster garantiert den nötigen Luftaustausch z.B. nach dem Duschen.

Da in dem Objekt zuvor eine ältere Damen gewohnt hat, weisen wir darauf hin, dass es an einigen Stellen renoviert und modernisiert werden muss. Dann kann es aber sein volles Potenzial entfalten und zu einem wohnlichen Zuhause werden!
Energieausweis
Baujahr1958
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.08.2033
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf229,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1958
wesentlicher EnergieträgerÖl
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Auf dem Grundstück hinter dem Haus befindet sich eine Scheune, die als Garage umfunktioniert wurde. In dieser ist genügend Platz für Ihre PKW, Fahrräder, Gartengeräte und Werkzeuge.

Das Haus ist nur teilunterkellert (der Anbau ist nicht unterkellert). Der Dachboden kann aber als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden.
Lage Das Einfamilienhaus befindet sich nahe der Autobahn-Auffahrt „BI-Senne“ der A33 und ist daher ideal für Pendler.
Umgeben von viel Grün mit Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken läd diese Lage aber auch zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren in der Natur ein.
Eine Bushaltestelle der Buslinien 94/104 befindet sich etwa sechs Gehminuten vom Haus entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Da das Objekt nahe des Wohngebiets „Windflöte“ liegt, sind ein Kindergarten und eine Grundschule schnell erreichbar.
Ebenso sind die Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu erledigen, da z.B. ein Einkaufsmarkt, eine Apotheke und ein Bäcker nach etwa vier Autominuten erreichbar sind.
Sonstiges Der hintere Teil des Grundstücks wird abgetrennt und nicht mit verkauft (siehe ungefähre Einzeichnung auf dem Foto). Das Grundstück bietet aber immer noch ausreichend viel Platz und Garten- und Rasenfläche für Sie und Ihre Familie und hat etwa eine Größe von 800 m² (es muss noch genau von einem Vermesser vermessen werden).

Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Klaus Spirovski
E-Mail: info@aksimmobilien.de
Tel.: 0521 / 521 48 37
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