4-Zimmer-Wohnung ideal für 1-3 Personen im grünen Ortsteil Dornberg-Babenhausen

Datenblatt
ImmoNr160
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ33619
OrtBielefeld / Babenhausen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche92 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete820 €
Nebenkosten130 €
Warmmiete950 €
Währung
Kaution2 Monatskaltmieten
Objektbeschreibung Das erste Zimmer, das Sie linker Hand vom Flur aus betreten, liegt zur Gartenseite und könnte bspw. als Arbeitszimmer genutzt werden. Von hier aus können Sie auch den Balkon begehen. Links und rechts der Balkontür ist genügend Stellfläche, um Bücherregale und einen Schreibtisch aufzustellen.

Gegenüber befindet sich das Badezimmer. Die freundliche, sandsteinfarbene Fliese vermittelt eine warme Atmosphäre. Es ist mit Waschbecken, Badewanne und WC ausgestattet und bietet mit einem elektrischen Handtuchwärmer zusätzlichen Komfort!

Die Küche verfügt über ein großes Fenster und ist von dem aktuellen Mieter mit einer modernen Einbauküche in heller Holzoptik ausgestattet worden. Diese kann gegen eine Abschlagssumme von dem Vormieter übernommen werden.

Auf der Stirnseite des Flurs betreten Sie das Kinderzimmer. Durch eine Nische wirkt dieser Raum besonders gemütlich. Ein breites Fenster lässt viel Tageslicht hinein.
Ebenfalls vom Flur aus ist ein kleiner Abstellraum zu begehen, der praktische Stellfläche für Vieles bietet, das im Haushalt untergebracht werden muss, wie z.B. Vorräte oder Putzutensilien.

Das Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Raum, in den man als letztes vom Flur aus gelangt. Hier befindet sich das Wohn-Esszimmer. Ein schöner Esstisch und eine Fernseh-Sofa-Ecke können hier Platz finden. Der diesem Raum vorgelagerte Balkon mit Südausrichtung ist von hier aus ebenfalls zu begehen.

Der letzte Raum der Wohnung ist das Schlafzimmer, dieses ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Eine Nische, in die sehr gut ein Kleiderschrank passt, erleichtert die Möblierung. So bleibt noch genügend Stellfläche für ein Doppelbett und eine Kommode oder z.B. einen Sessel.

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Energieausweis
Baujahr1962
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch112,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis18.02.2028
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1962
wesentlicher EnergieträgerGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung In den gesamten Wohnräumen wurde Eicheparkett verlegt. Das Badezimmer ist mit einer großformatigen, beigen Boden- und einer sandsteinfarbenen Wandfliese versehen. Im Flur und in der Küche liegt ebenfalls diese Bodenfliese.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Eine Waschmaschine kann im gemeinschaftlich zu nutzenden Waschkeller aufgestellt werden.
Lage Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Grenze zwischen Dorberg und Babenhausen. Dieser schöne Ortsteil ist geprägt durch viel Grün: Wiesen und Felder umgeben die jeweiligen Wohngebiete. Hier haben Sie einerseits also viel Ruhe und sind für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren schnell in der Natur, andererseits können Sie aber auch auf eine gute Infrarstruktur zurückgreifen.
Einkaufsmärkte (Combi-Markt in Dornberg oder Rewe-Markt in Babenhausen), Apotheken, Friseursalons, Floristen und Imbiss-Stuben sind nach wenigen Autominuten erreichbar.
Ein eigener PKW ist von Vorteil, die Anbindung an den ÖPNV ist durche eine Haltestelle der Linien 57 und 68, die sich ca. 400m vom Haus entfernt befindet, aber ebenfalls gegeben.
Sonstiges Auf Wunsch des Vermieters wird die Wohnung an 1-3 Personen vermietet, die Nichtraucher sind und keine Haustiere haben.

Für die Anmietung dieser Wohnung ist es notwendig, dass Sie Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine Vorvermietetbescheinigung sowie eine positive Schufa-Auskunft bei uns einreichen.

Mietinteressenten mit einem anderen Profil können wir dadurch leider nicht berücksichtigen.

Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Klaus Spirovski
E-Mail: info@aksimmobilien.de
Tel.: 0521 / 521 48 37
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