Schöne Geschäftsräume unterhalb der Hauptstraße in Bielefeld-Brackwede

Datenblatt
ImmoNr 191
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
PLZ 33647
Ort Bielefeld / Brackwede
Land Deutschland
Gesamtfläche 86 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Kaltmiete 645 €
Nebenkosten 175 €
Warmmiete 820 €
Außen-Provision 2 Monatskaltmieten + 19% MwSt.
Währung
Kaution 3 Monatskaltmieten
Objektbeschreibung Betritt man das Ladenlokal durch die große Glas-Eingangstür, befindet man sich direkt in einem schönen, durch das hereinfallende Tageslich sehr hellen Vorraum. Die eingebauten Deckenspots bringen hier, wenn gewünscht bzw. erforderlich, zusätzliches Licht. Das große Schaufenster befindet sich an der Frontseite dieses Raumes und lässt sich hervorragend als Werbefläche nutzen. Diesen vorderen Bereich hat die aktuelle Mieterin als Wartebereich genutzt.
Durch eine Doppeltür aus satiniertem Glas oder durch eine weitere Tür an der Ecke, gelangt man in den hinteren Raum, der schön groß dimensioniert ist und Ihnen viel Platz bietet. Zwei bereits in die Decke eingebaute Lampen sorgen hier für die nötige Belichtung.
Von diesem Raum aus sind sowohl das WC als auch ein kleiner Lager- bzw. dahinterliegender Aufenthaltsraum begehbar.

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Energieausweis
Baujahr 1979
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 118 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 06.09.2034
Warmwasser enthalten Ja
Baujahr lt. Energieausweis 1979
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Endenergieverbrauch (Wärme) 108 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom) 50 kWh/(m²a)
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Der Fußboden ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden in Holzoptik ausgestattet. Im WC liegt eine dunkle Boden- und eine weiße Wandfliese.

Zu der Wohnung gehört ein größerer Kellerraum, der durch das Treppenhaus des Nebeneingangs erreicht werden kann.

Die aktuelle Mieterin hat außen über dem Eingangsbereich und Schaufenster ein beleuchtbares Werbeschild angebracht, das gegen eine Abschlagssumme von dieser übernommen werden kann. Mittels Beklebung kann der eigene Firmenname dort angebracht werden.
Lage Das Ladenlokal befindet sich in zentaler Lage von Bielefeld-Brackwede, unterhalb der beliebten Hauptstraße, daher sind diese Geschäftsräume fußläufig sehr gut erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 ist wenige Meter vom Haus entfernt, sodass Ihre potenziellen Kunden sehr gut auch mit dem ÖPNV zu Ihrem Gewerbe gelangen können.
Sonstiges Für die Anmietung dieses Ladenlokals ist es notwendig, dass Sie eine positive Schufa-Auskunft sowie einen Bonitätsnachweis bei uns einreichen.

Mietinteressenten mit einem anderen Profil können wir dadurch leider nicht berücksichtigen.

Wir weisen außerdem darauf hin, dass der Vermieter im Mietvertrag einen Ausschluss der Kündigung des Mietverhältnisses für drei Jahre ab Mietbeginn wünscht.

Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.

(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gas-Zentralheizung | Endenergieverbrauch (Wärme): 108,00 kWh/(m²*a) |Endenergieverbrauch (Strom): 50,00 kWh/(m²*a) Energieffizienzklasse: nicht notwendig, da Gewerbe | Baujahr: 1979 | Energieausweis gültig bis: 06.09.2034)
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Klaus Spirovski
E-Mail: spirovski@my-onoffice.com
Tel.: 0521 / 521 48 37
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