Zentrale Wohnlage Nähe Ortskern Heepen

Datenblatt
ImmoNr193
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ33719
OrtBielefeld / Heepen
LandDeutschland
Wohnfläche93 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis220.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises
Währung
Objektbeschreibung Über einen länglichen Flur betreten Sie diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung. Hier besteht die Möglichkeit, eine Garderobe und z.B. einen Schuhschrank zu montieren.
Das erste Zimmer, das von hier aus begehbar ist, ist das Kinderzimmer. Ein schmales Bett, ein Schreibtisch und ein Kleiderschrank finden durch die Länge des Zimmers gut Platz.
Der nächste Raum ist vom Zuschnitt ähnlich. Als Nutzung würde sich ein Arbeits- oder auch Gästezimmer anbieten, denn von hier aus ist die kleine Terrasse zu erschließen, die durch ihre Süd-Ausrichtung viel Sonne erhält und auf der Sie z.B. einen Grill und Loungemöbel aufstellen und somit in den warmen Monaten entspannte Stunden im Freien verbringen könnten.
Als nächstes betritt man vom Flur aus das Wohn-Esszimmer. Hier fällt eine Möblierung leicht: Neben einem gemütlichen Sofa-Fernsehbereich findet auch eine größerer Esstisch problemlos Platz. Die Erschließung der kleinen Terrasse ist ebenfalls von hier aus möglich. Und durch die vielen Fenster wirkt dieser Raum besonders schön hell.
Linker Hand führt eine Tür in die Küche. Der Einbau einer Küche in L- oder U-Form wäre gut denkbar und böte dann genügend Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien. Ein Fenster ermöglich das Lüften nach dem Kochen.
Das Badezimmer der Wohnung ist mit einem Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne und sogar dem Komfort eines Handtuchwärmers ausgestattet. Die eingebauten Deckenstrahler erzeugen eine angenehme Helligkeit. Das dieser Raum über kein Fenster verfügt, wurde eine Abluftanlage eingebaut.
Als letztes betritt man vom Flur aus das Schlafzimmer. Ein Doppelbett, ein großer Kleiderschrank und vielleicht noch ein kleines Sofa oder ein Sessel könnten hier aufgestellt werden. Ihren Rückzugsort könnten Sie frei nach Ihren Bedürfnissen gestalten.

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Energieausweis
Baujahr2010
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch82,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis20.09.2029
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis2010
wesentlicher EnergieträgerGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden in Holzoptik versehen. Im Flur liegt eine beigefarbene Bodenfliese und das Badezimmer ist mit einer grauen Boden- und einer weißen Wandfliese ausgestattet worden.

Hier dem Haus befindet sich eine Hoffläche, auf der PKW-Stellplätze vorhanden sind. Einer dieser Stellplätze gehört zu der Wohnung und kann für 8.000,00€ erworben werden.

Der Garten mit der Rasenfläche und den schönen Hecken und Sträuchern am Ende des Grundstücks darf von allen Bewohners des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden.
Lage Die Immobilie befindet sich im Bielefelder Stadtteil Heepen. Das beliebte Ortzentrum ist nach ca. 450m erreichbar. Dort finden Sie Bäckereien, Cafés, Restaurants, eine Apotheke, verschiedene Fachärzte und kleine Einzelhandelsgeschäfte. Supermärkte, in denen Sie Ihre Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen können, sind nach etwa 700m zu erreichen.
Eine Bushaltestelle der Linie 26 befindet sich wenige Gehminuten entfernt (ca. 350 m) und bietet somit eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 519,08€, die Miete für den Stellplatz 30,00€ und die Vorauszahlung für die Nebenkosten liegt bei 320,00€.

Dieses Objekt ist im Rahmen des geförderten Wohnungsbaus erstellt worden, die Fremdmittel sind im Jahr 2019 zurückgeführt worden. Die anschließende 10-Jahres-Bindungsfrist endet 2029.

Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.

Die in diesem Exposé beinhalteten Informationen, Daten und Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, wir können für diese keine Gewähr übernehmen.

(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gas-Zentralheizung | 82,2 kWh/(m²*a) | Energieffizienzklasse C | Baujahr: 2010 | Energieausweis gültig bis: 20.09.2029)
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Klaus Spirovski
E-Mail: spirovski@my-onoffice.com
Tel.: 0521 / 521 48 37
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