Diese schöne Altbauwohnung im Erdgeschoss begeistert durch ihre hohen Decken und den guten Zuschnitt!
Sie betreten die Wohnung durch eine neue Wohnungseingangstür und befinden sich in dem Wohnungseingangsflur, in den eine kleine Nische eingelassen ist, in die Sie eine Garderobe einpassen können, ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls von Flur aus zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.
Folgt man dem Flur geradeaus, gelangt man in die Küche. Hier ist genügend Platz, um auch einen Esstisch aufzustellen. Von diesem Zimmer aus betritt man außerdem die Terrasse. Somit entstehen keine langen Wege, wenn man beispielsweise Speisen oder Getränke mit nach draußen nehmen möchte. Dadurch, dass die Terrasse nach hinten ausgerichtet ist, hat man auch genügend Privatsphäre. Sogar ein kleiner Mikro-Garten zur alleinigen Benutzung wird hier nur für Sie angelegt.
Das Badezimmer der Wohnung ist mit schönen sandsteinfarbenen Fliesen ausgestattet, die eine warme Atmosphäre vermitteln. Hier haben Sie alles, was Sie brauchen: Ein Waschbecken, ein WC, eine bodentiefe Dusche (eine Duschtrennwand ist bei Bedarf käuferseits zu erbringen) und einen elektrischen Handtuchwärmer, der besonderen Komfort bietet. Durch ein Fenster können Sie ausreichend lüften.
Ebenfalls vom Wohnungsflur aus betritt man das Wohnzimmer. Hier kann eine gemütliche Sofa- und Fernsehecke eingerichtet werden. Von diesem Zimmer aus geht die Tür zum Schlafzimmer ab. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Doppelbett und an der Wand hinter der Tür einen langen Kleiderschrank aufzustellen.
Die Wohnung ist mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Im gesamten Objekt sind neue Fenster eingebaut und Heizkörper installiert worden. Zimmertüren und Türzargen werden ebenfalls gegen neue ausgetauscht. Das Badezimmer ist neu gefliest und neue Sanitärobjekte und Armaturen werden angebracht.
Aktuell sind wir noch dabei, diesen attraktiven Altbau zu renovieren. Daher benötigen Sie
momentan noch ein bisschen Vorstellungskraft – aber man kann bereits jetzt erkennen, wie schön
diese Immobilie nach der Fertigstellung sein wird!
Die nächsten Renovierungsschritte sind das Verlegen von Bodenbelägen, das Versehen der Wände mit Raufasertapete und das Streich mit weißer Wandfarbe. Der Einbau von neuen Türen und Türzargen folgt danach. Im Badezimmer müssen die Sanitärobjekte und die Armaturen installiert werden.
Im Treppenhaus wird die aus dem Baujahr des Hauses stammende Holztreppe neu lackiert.
Die Außenanlagen (Zaun, PKW-Stellplätze, allgemeine Gartengestaltung und Anlage der zur Wohnung gehörenden Terrasse) werden in der letzten Bauphase angelegt.
Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz käuflich erworben werden.
Das Objekt befindet sich in der direkten Nähe zum Krankenhaus Mitte. Somit wohnen Sie äußerst stadtnah und können die Innenstadt in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichen. Außerdem befindet sich eine Straßenhahnhaltestelle der Linie 3 in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig können sich außerdem sehr schnell den Ostmarkt erreichen, auf dem 2x wöchentlich ein Wochenmarkt stattfindet. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden.
Einen kleinen Ruhepol finden Sie im nahegelegenen, idyllischen Ostpark.
Energieausweis: Bedarfsausweis | BJ 1904 (modernisiert: 2023) | Fernwärme | Energiebedarf 129,00 kWh/(m²*a) | Effizienzklasse D.
