Diese schöne Altbauwohnung im Erdgeschoss begeistert durch ihre hohen Decken und den guten Zuschnitt!
Sie betreten die Wohnung durch eine neu eingebaute Wohnungseingangstür und laufen auf einen kleinen Vorsprung zu, in den Sie eine praktische Garderobe einpassen können.
Danach befinden Sie sich direkt im Herzstück der Wohnung: ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser großzügige Raum bietet Ihnen die Möglichkeit, einen gemütlichen Sofa- und Fernsehbereich einzurichten und einen schönen Esstisch aufzustellen. Der Küchenanschluss liegt auf der linken Wandseite und ermöglicht es, eine lange Küchenzeile und Oberschränke einzubauen. Von diesem Raum aus betreten Sie auch die Terrasse, die nach Westen hin ausgerichtet ist und Ihnen entspannte Stunden im Freien bieten kann.
Vom Wohnungseingangsflur aus betreten Sie das innenliegende Badezimmer. Die schönen sandsteinfarbenden Fliesen sorgen für eine warme Atmosphäre. Hier haben Sie alles, was Sie brauchen: ein Waschbecken, ein WC, eine bodentiefe Dusche und einen elektrischen Handtuchwärmer, der besonderen Komfort bietet. Der eingebaute Abzugsventilator sorgt für die Abluft in diesem Raum.
Der letzte Raum der Wohnung ist das Schlafzimmer. Hier fällt die Möblierung leicht: Sie können sowohl ein Doppelbett als auch einen großen Kleiderschrank aufstellen und für einen kleinen Schreibtisch oder einen Sessel wäre sogar auch noch genügend Platz.
Die Wohnung ist mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Im gesamten Objekt sind neue Fenster eingebaut und Heizkörper installiert worden. Zimmertüren und Türzargen werden ebenfalls gegen neue ausgetauscht. Das Badezimmer ist neu gefliest und neue Sanitärobjekte und Armaturen werden angebracht.
Aktuell sind wir noch dabei, diesen attraktiven Altbau zu renovieren. Daher benötigen Sie
momentan noch ein bisschen Vorstellungskraft – aber man kann bereits jetzt erkennen, wie schön
diese Immobilie nach der Fertigstellung sein wird!
Die nächsten Renovierungsschritte ist das Verlegen des Bodenbelags, das Versehen der Wände mit Raufasertapete und das Streich mit weißer Wandfarbe. Der Einbau von neuen Türen und Türzargen folgt danach. Im Badezimmer müssen die Sanitärobjekte und die Armaturen installiert werden.
Im Treppenhaus wird die aus dem Baujahr des Hauses stammende Holztreppe neu lackiert.
Die Außenanlagen (Zaun, PKW-Stellplätze, allgemeine Gartengestaltung und Anlage der zur Wohnung gehörenden Terrasse) werden in der letzten Bauphase angelegt.
Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz käuflich erworben werden.
Das Objekt befindet sich in der direkten Nähe zum Krankenhaus Mitte. Somit wohnen Sie äußerst stadtnah und können die Innenstadt in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichen. Außerdem befindet sich eine Straßenhahnhaltestelle der Linie 3 in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig können sich außerdem sehr schnell den Ostmarkt erreichen, auf dem 2x wöchentlich ein Wochenmarkt stattfindet. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden.
Einen kleinen Ruhepol finden Sie im nahegelegenen, idyllischen Ostpark.
Energieausweis: Bedarfsausweis | BJ 1904 (modernisiert: 2023) | Fernwärme | Energiebedarf 129,00 kWh/(m²*a) | Effizienzklasse D.
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