Diese schöne Altbauwohnung öffnet sich über einen länglichen Flur, von dem aus die jeweiligen Räume abgehen.
Der erste Raum ist das Schlafzimmer. Hier können Sie einen gemütlichen Rückzugsbereich einrichten und sowohl ein Doppelbett als auch einen schönen großen Kleiderschrank aufstellen.
Als zweites betritt man vom Flur aus die Küche, die neben dem Einbau einer Küchenzeile auch genügend Platz für einen großen Esstisch bietet. Dieser Raum ist dem Wohnbereich vorgelagert, der sich zur rechten Seite hin öffnet. Hier können Sie einen gemütlichen Fernseh- und Sofabereich einrichten und erhalten außerdem Zugang zu dem Highlight dieser Wohnung: Denn von hier aus betreten Sie eine ca. 42m² große Dachterrasse (50 % werden in die Wohnfläche eingerechnet), die sich über die gesamte Dachfläche des neuen Anbaus unter dieser Wohnung erstreckt. Hier könnten Sie entspannte Stunden verbringen und sich eine kleine urbane Oase im Freien errichten. Von einer Sitzgruppe, Sonnenliegen oder einem Grill wäre alles denkbar – denn hier haben Sie außergewöhnlich viel Platz!
Ein weiteres Zimmer bietet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an. Ganz so, wie es zu Ihren Lebensbedürfnissen passt!
Ein Badezimmer, das mit großformatigen, sandsteinfarbenden Fliesen und modernen Sanitärobjekten sowie einem komfortablen Handtuchwärmer ausgestattet ist, komplettiert das Raumangebot dieser Wohnung!
Eine praktische kleine Nische, in der es sich anbieten würde, eine Garderobe einzubauen, befindet sich außerdem auf dem Flur.
Die Wohnung ist mit altem Holzdielenboden ausgestattet, der geschliffen, versiegelt und lackiert wird. Im gesamten Objekt sind neue Fenster eingebaut und Heizkörper installiert worden. Zimmertüren und Türzargen werden ebenfalls gegen neue ausgetauscht. Das Badezimmer ist neu gefliest und neue Sanitärobjekte und Armaturen werden angebracht.
Das Objekt befindet sich in der direkten Nähe zum Krankenhaus Mitte. Somit wohnen Sie äußerst stadtnah und können die Innenstadt in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichen. Außerdem befindet sich eine Straßenhahnhaltestelle der Linie 3 in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig können sich außerdem sehr schnell den Ostmarkt erreichen, auf dem 2x wöchentlich ein Wochenmarkt stattfindet. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden.
Einen kleinen Ruhepol finden Sie im nahegelegenen, idyllischen Ostpark.
Aktuell sind wir noch dabei, diesen attraktiven Altbau zu renovieren. Daher benötigen Sie
momentan noch ein bisschen Vorstellungskraft – aber man kann bereits jetzt erkennen, wie schön
diese Immobilie nach der Fertigstellung sein wird!
Die nächsten Renovierungsschritte sind das Schleifen, Versiegeln und Lackieren des Dielenbodens, das Versehen der Wände mit Raufasertapete und das Streich mit weißer Wandfarbe. Der Einbau von neuen Türen und Türzargen folgt danach. Im Badezimmer müssen die Sanitärobjekte und die Armaturen installiert werden.
Im Treppenhaus wird die aus dem Baujahr des Hauses stammende Holztreppe neu lackiert.
Die Außenanlagen (Zaun, PKW-Stellplätze, Gartengestaltung) werden in der letzten Bauphase angelegt.
Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz käuflich erworben werden.
Energieausweis: Bedarfsausweis | BJ 1904 (modernisiert: 2023) | Fernwärme | Energiebedarf 129,00 kWh/(m²*a) | Effizienzklasse D.
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