Man betritt diese besondere Altbauwohnung durch eine neu eigebaute Wohneingangstür.
Wendet man sich nach links, gelangt man als erstes in das großzügige Badezimmer, das durch den Einzug einer neuen Trockenbauwand raffiniert WC und Dusche in zwei Nischen einfügt, sodass davor genügend Platz für ein Waschbecken ist und man dennoch viel freien Raum hat. Als Highlight steht hier eine Badewanne für Sie bereit! Ein Handtuchwärmer ergänzt die Ausstattung und bietet weiteren Komfort. Durch die sandsteinfarbenden Fliesen und die zwei Dachfenster wirkt dieses Badezimmer besonders schön hell.
Im nächsten Raum gelangt man in den Ess- und Wohnbereich und in die Küche. In diesem offenen Bereich sind die Fachwerk-Holzbalken erhalten geblieben, sodass man hier den Sofa- und Fernsehbereich auf der linken Seite gemütlich einrichten könnte und somit etwas separiert hätte. Auf der rechten Seite dieses Zimmers befindet sich der Küchenanschluss. Hier können Sie eine schöne Küche einbauen. Die Mitte des Raumes bietet genügend Platz für einen Essplatz; an dieser Stelle geht auch der Zugang zu dem Balkon, der noch angebaut wird, ab.
Vom Flur aus gelangt man in das nächste Zimmer. Hier könnten Sie Ihren Kindheitstraum von einem Schlafzimmer in einem Türmchen verwirklichen! Denn dies ist das Zimmer, das in dem Turm liegt, der dem Haus von außen seinen besonderen Charme verleiht. Durch die große Grundfläche ist hier genug Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke.
Das letzte Zimmer könnte als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden und liegt neben dem Schlafzimmer. Dadurch, dass nur eine Zimmerseite eine Dachschräge aufweist, fällt eine Möblierung hier sehr leicht!
Ein praktischer Abstellraum, der vom Flur abgeht, komplettiert das Raumangebot dieses Objektes und bietet viel Platz für alles, was Sie verstauen wollen.
Vieles ist in diesem Objekt, wo möglich, behutsam für Sie renoviert worden und somit ist der Charakter dieses wunderschönen Altbaus erhalten worden!
Die hohen Decken dieser Wohnung sorgen für eine großzügige Atmosphäre. Also zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt verzaubern!
Die Wohnung ist mit altem Holzdielenboden ausgestattet, der geschliffen, versiegelt und lackiert wird. Im gesamten Objekt sind neue Fenster eingebaut und Heizkörper installiert worden. Zimmertüren und Türzargen werden ebenfalls gegen neue ausgetauscht. Das Badezimmer ist neu gefliest und neue Sanitärobjekte und Armaturen werden angebracht.
Aktuell sind wir noch dabei, diesen attraktiven Altbau zu renovieren. Daher benötigen Sie
momentan noch ein bisschen Vorstellungskraft – aber man kann bereits jetzt erkennen, wie schön
diese Immobilie nach der Fertigstellung sein wird!
Die nächsten Renovierungsschritte sind das Schleifen, Versiegeln und Lackieren des Dielenbodens, das Versehen der Wände mit Raufasertapete und das Streich mit weißer Wandfarbe. Der Einbau von neuen Türen und Türzargen folgt danach. Im Badezimmer müssen die Sanitärobjekte und die Armaturen installiert werden.
Im Treppenhaus wird die aus dem Baujahr des Hauses stammende Holztreppe neu lackiert.
Die Außenanlagen (Zaun, PKW-Stellplätze, Gartengestaltung) werden in der letzten Bauphase angelegt. Außerdem erfolgt dann auch die Montage des Balkons.
Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz käuflich erworben werden.
Das Objekt befindet sich in der direkten Nähe zum Krankenhaus Mitte. Somit wohnen Sie äußerst stadtnah und können die Innenstadt in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichen. Außerdem befindet sich eine Straßenhahnhaltestelle der Linie 3 in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig können sich außerdem sehr schnell den Ostmarkt erreichen, auf dem 2x wöchentlich ein Wochenmarkt stattfindet. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden.
Einen kleinen Ruhepol finden Sie im nahegelegenen, idyllischen Ostpark.
Energieausweis: Bedarfsausweis | BJ 1904 (modernisiert: 2023) | Fernwärme | Energiebedarf 129,00 kWh/(m²*a) | Effizienzklasse D.
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