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Gadderbaumer Straße 19a
33602 Bielefeld

Ein Paradies für Kinder, ein Traum für Erwachsene. Sie werden begeistert sein!

 

Der familienfreundliche Stadtbezirk „Senne” liegt südlich des Teutoburger Waldes zwischen den
westlich und östlich gelegenen Bielefelder Stadtbezirken Brackwede und Sennestadt, dem
Gütersloher Stadtteil Friedrichsdorf im Süden und der südöstlich gelegenen Stadt Verl, hierdurch
ist eine gute Erreichbarkeit sowohl in die Bielefelder Innenstadt, als auch Richtung Gütersloh
gegeben. Diverse Busverbindungen und der Senner Park-and-Ride-Bahnhof bieten viele
Alternativen für die Nutzung des PKWs. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur und ist mit
seinen landwirtschaftlichen Nutzflächen, dem Naturschutz und den zur Naherholung dienenden
Grün- und Waldflächen geprägt.
Viele Wanderwege und Radwege führen unter anderem zu den Sehenswürdigkeiten Museumshof
Senne, Heimatmuseum Senne, Museum Osthusschule, zum Flugplatz Bielefeld, der alten
Waldkirche an der Waterbör, dem Landschaftspflegehof Ramsbrock, den Reiherbachauen und zum
Naturschutzgebiet Rieselfelder Windel.

Entfalten Sie Ihre Wohnvorstellungen in diesem großzügigen Einfamilienhaus in einer ruhigen
Wohnstraße unmittelbar am Naturschutzgebiet in Bielefeld-Senne. Das weitläufige Grundstück von ca. 1021 m2 bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Freizeitnutzung, viel Platz zum Gärtnern, für Kinder zum
spielen und toben, oder natürlich auch zum Halten von Haustieren, zum Beispiel für einen Hund.
Der Garten ist rundherum eingefriedet, besticht durch eine durchdachte und pflegeleichte Bepflanzung, welche den Bewohnern eine private Atmosphäre garantiert.
Die großflächig dimensionierte Einfahrt mündet vor der Garage und dem überdachten Eingangsbereich der Immobilie.
Das Einfamilienhaus wird über den großzügigen Eingangsbereich erschlossen, seitlich befindet
sich das moderne Gäste-WC und gegenüberliegend ein sehr praktischer Raum, der als Gäste- oder
Arbeitszimmer nutzbar ist. Rechter Hand liegt der Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte, besonders praktisch ist, dass dieser Raum auch als
”Boot-Room” zum Garten dienen kann. Auf der linken Seite befindet sich die Wohn-Küche, die genügend Platz für einen Frühstückstisch bietet und über eine Schiebetür mit dem sehr
großzügigen Wohn-Esszimmer verbunden ist.
Dieser Raum bildet das Herzstück des Hauses. Das großzügige, lichtdurchflutete ca. 37 m2 große
Wohnzimmer mit Kamin und den Panoramascheiben lenkt den Blick in den wunderschönen
Garten. Das Wohnzimmer ist mit dem ca. 15 m2 großen Esszimmer verbunden. Auch dieser Raum
zeichnet sich durch die verglaste Gartenseite aus. Die überdachte Terrasse wird durch eine
Schiebetür von hier aus erreicht und bietet ausreichend Platz für die Gartenmöblierung und
entspannte Stunden im Freien, geschützt vor Wind und Regen.
Raffstore im Wohn-Essbereich sorgen für die Beschattung im Sommer und der Kamin für wohlige Wärme im Winter.
Über die mit neuem Holz belegte Treppe gelangen die Bewohner in das 1. Obergeschoss des Gebäudes, hier befinden sich 2 Kinderzimmer mit einem Duschbad und ein sehr großes
Elternschlafzimmer mit einem Badezimmer En-Suite, einem weiteren Zimmer, das zum Beispiel als
begehbarer Kleiderschrank, als Kinderzimmer für ein Kleinkind oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der vom Elternschlafzimmer aus begehbare Balkon bietet einen weitläufigen Blick
bis zum Naturschutzgebiet, auch hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen.
Der Spitzboden ist über eine Raumspartreppe zu erreichen und hält viel Abstellfläche bereit.
Die Immobilie verfügt zusätzlich zum Hauswirtschaftsraum über einen Heizungsraum und einen
zusätzlichen Abstellraum hinter der Garage.

Das Einfamilienhaus wurde im Erdgeschoss mit Fliesen ausgestattet und im 1. OG mit Parkett.
Sämtliche Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgerüstet, in den Dachfenstern der
Schlafzimmer wurden solarbetriebene Rollläden nachgerüstet.
Die Eingangstür wurde 2011 als Sicherheitstür mit Wärmedämmung eingebaut.
2017 erhielt die Immobilie eine neues Dach inklusive Wärmedämmung nach KfW-Vorschrift, die Klinkerfassade wurde gereinigt und mit einem Fassadenschutz versehen, die Dachverkleidung vom Maler neu gestrichen. Insgesamt wird ein sehr gut ausgestattetes, sehr gepflegtes Haus mit viel Charakter und einem
großzügigen Raumangebot offeriert, das ideale Heim für Ihre Familie!
Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

 

Energieausweis: Verbrauchsausweis, BJ 1978, 11,3 kWh*a, Effizienzklasse D, Gas-Heizung

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Kaufangebot

Baujahr: 1978
Wohnfläche: 205m²
Kaufpreis: 650.000,- EUR


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