Das Gebäude liegt im Bielefelder Stadtteil Stieghorst in einer ruhigen Sackgassenlage. Die Bus- und Straßenbahnanbindungen sind fußläufig erreichbar. Kurze Wege für alle Dinge des täglichen Bedarfs und eine gute Infrastruktur machen diese Lage interessant.
Die Autobahnanbindung ist ca. 2 km entfernt. Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie in 14 Minuten mit der Stadtbahnlinie 3 und mit dem PKW in ca.10 Minuten
Gute Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Das Gebäude mit 6 Wohneinheiten wurde 2021/2022 umfassend renoviert.
Das Objekt erhielt eine Dämmung der Außenfassade, ein neues Dach, eine neue Gas-Zentralheizung und neue weiße Kunststoff-Fenster. Die Balkone wurden mit neuen Platten und einem Edelstahlgeländer ausgestattet. Der Gemeinschaftsgarten wurde geebnet und mit neuem Rasen und einer neuen Bepflanzung versehen.
Das Objekt bietet mit der guten Aufteilung und den gut durchdachten Grundrissen eine sehr gute Vermietbarkeit!
Die 4 Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. OG verfügen über einen ähnlichen, klassischen Grundriss mit identischer Wohnfläche.
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss wurden zum großen Teil neu ausgebaut.
Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich 4 Wohnungen mit je 79,10 m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss eine Wohnung mit 48,75 m² Wohnfläche und eine Wohnung mit 68,35 m² Wohnfläche.
EG links: WHG 1 – 79,10 m² Wfl., 3 ZKB Balkon
EG rechts: WHG 2 – 79,10 m² Wfl., 3 ZKB Balkon
1. OG links: WHG 3 – 79,10 m² Wfl., 3 ZKB Balkon
1. OG rechts: WHG 4 – 79,10 m² Wfl., 3 ZKB Balkon
DG links: WHG 5 – 48,75 m² Wfl., 2 ZKB Loggia
DG rechts: WHG 6 – 68,35 m² Wfl., 2 ZKB Loggia
Die Fußböden erhielten in jeder der Wohnungen einen strapazierfähigen Designboden in Eiche-Optik, der eine warme und gemütliche Atmosphäre vermittelt.
Die Wände wurden mit einer Vliestapete tapeziert und weiß gestrichen.
Die Fenster können mit Jalousien beschattet werden.
Den Bewohnern stehen ein eigener Kellerraum und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller und 2 Garagen zur Verfügung.
Das Objekt besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung. Durch die marktgängigen Wohnungsgrößen und die umfassende Renovierung kann ein adäquater Mietzins erzielt werden.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses lohnenswerte Objekt vor Ort!
Energieausweis: Bedarfsausweis, kWh 86,6 *a, Effizienzklasse C, Gasheizung, BJ 1967
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