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Gadderbaumer Straße 19a
33602 Bielefeld

Lage, Lage, Lage! Ruhiges Wohnen unterhalb der Universität.

Die exponierte Lage im beliebten Bielefelder Westen unterhalb der Universität spricht für sich.
Alles für den täglichen Bedarf, sowie die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr sind in kurzen Distanzen zu erreichen. Ebenfalls Schulen, Kindergärten und die Nähe zur Bielefelder Innenstadt bieten angenehmen Wohnkomfort.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem Wohngebiet mit Bungalows, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften mit schönen Gärten.
Des Weiteren finden Sie diverse Grünzüge, die sich von der Uni bis zum Obersee erstrecken, die Sie für die Erholung im Grünen nutzen können.

Die Doppelhaushälfte zeigt sich mit den typischen und charmanten architektonischen Merkmalen aus den 60-iger Jahren.
Der pfiffige, gut durchdachte Grundriss bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche im Erdgeschoss einen kleinen Eingangsbereich mit Windfang und Gäste WC.
Der angrenzende Flur punktet mit einer praktischen Garderobennische und einem Einbauschrank.
Seitlich ist die separate Küche gelagert, geradeaus öffnet sich das großzügige Wohn-Esszimmer, ausgestattet mit klassischem Eiche-Parkett und dem großen Panoramafenster, das den Blick in den schönen, eingewachsenen Garten freigibt.
Die Terrasse ist dem Wohnzimmer vorgelagert und von hier zu erreichen. Sie ist teilweise vom darüber liegenden Balkon überdacht. Hier haben Sie die Möglichkeit auch bei schlechterem Wetter windgeschützt zu sitzen.
Genießen Sie hier den schönen weitestgehend nicht einsehbaren Garten und gestalten diesen zu einem Kleinod.

Im Obergeschoss finden Sie ein klassische Raumaufteilung vor, mit einem großen Schlafzimmer mit Zugang zu einer Loggia und zwei kleineren Kinderzimmern.
Das Badezimmer im Obergeschoss besteht aus einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster. Die Doppelhaushälfte befindet sich im baujahr- bedingtem Zustand und bedarf einer Renovierung.

Das Haus ist voll unterkellert mit 4 Kellerräumen. Das Gebäude wird beheizt mit einer Gasheizung aus dem Baujahr 2006.
Eine feste Garage steht für Ihren PKW zur Verfügung.

Für dieses Objekt fällt keine Maklercourtage an!

Nutzen Sie das Angebot in dieser gefragten Wohnlage und erfüllen sich den Traum eines schönen Familiendomizils.

Energieausweis: Bedarfsausweis, kWh 184*a, Effizienzklasse F, Gas-Heizung, BJ 1966

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Kaufangebot

Baujahr: 1966
Wohnfläche: 102 m²
Kaufpreis: 439.000,- EUR


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