Diese schöne ebenerdige Altbauwohnung begeistert durch ihre hohen Decken und den guten Zuschnitt!
Sie betreten die Wohnung durch eine neue Wohnungseingangstür und befinden sich in einem kleinen Flur, von dem alle Räume abgehen. Hier ist außerdem eine kleine Nische eingelassen, in die Sie eine praktische Garderobe einfügen können.
Linker Hand befindet sich das innenliegende Badezimmer. Die schönen sandsteinfarbenden Fliesen bewirken eine warme Atmosphäre. Hier haben Sie alles, was Sie brauchen: Ein Waschbecken, ein WC, eine bodentiefe Dusche und einen elektrischen Handtuchwärmer, der besonderen Komfort bietet. Der eingebaute Abzugsventilator sorgt für die Abluft in diesem Raum.
Geradeaus läuft man auf das Schlafzimmer zu. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Doppelbett und an der Wand hinter der Tür einen langen Kleiderschrank aufzustellen. Da dieser Raum und das Fenster nach hinten ausgerichtet sind, haben Sie genügend Privatsphäre.
Rechts eröffnet sich der Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier gelangt viel Tageslicht durch die Fenster und die Terrassentür hinein. Der Küchenanschluss befindet sich auf der rechten Seite des Zimmers. Eine lange Küchenzeile könnte mit Oberschränken hier eingebaut werden. Der Raum lässt aber noch genügend Platz für einen Esstisch und einen gemütlichen Sofabereich. Von diesem Zimmer aus betreten Sie die Terrasse, die nach Westen hin ausgerichtet ist und Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglichen kann.
Die Wohnung ist mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Im gesamten Objekt sind neue Fenster eingebaut und Heizkörper installiert worden. Zimmertüren und Türzargen werden ebenfalls gegen neue ausgetauscht. Das Badezimmer ist neu gefliest und neue Sanitärobjekte und Armaturen werden angebracht.
Aktuell sind wir noch dabei, diesen attraktiven Altbau zu renovieren. Daher benötigen Sie
momentan noch ein bisschen Vorstellungskraft – aber man kann bereits jetzt erkennen, wie schön
diese Immobilie nach der Fertigstellung sein wird!
Die nächsten Renovierungsschritte sind das Schleifen, Versiegeln und Lackieren des Dielenbodens, das Versehen der Wände mit Raufasertapete und das Streich mit weißer Wandfarbe. Der Einbau von neuen Türen und Türzargen folgt danach. Im Badezimmer müssen die Sanitärobjekte und die Armaturen installiert werden.
Im Treppenhaus wird die aus dem Baujahr des Hauses stammende Holztreppe neu lackiert.
Die Außenanlagen (Zaun, PKW-Stellplätze, allgemeine Gartengestaltung und Anlage der zur Wohnung gehörenden Terrasse) werden in der letzten Bauphase angelegt.
Das Objekt befindet sich in der direkten Nähe zum Krankenhaus Mitte. Somit wohnen Sie äußerst stadtnah und können die Innenstadt in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichen. Außerdem befindet sich eine Straßenhahnhaltestelle der Linie 3 in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig können sich außerdem sehr schnell den Ostmarkt erreichen, auf dem 2x wöchentlich ein Wochenmarkt stattfindet. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden.
Einen kleinen Ruhepol finden Sie im nahegelegenen, idyllischen Ostpark.
Energieausweis: Bedarfsausweis | BJ 1904 (modernisiert: 2023) | Fernwärme | Energiebedarf 129,00 kWh/(m²*a) | Effizienzklasse D.
Objekt anfragen
