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Gadderbaumer Straße 19a
33602 Bielefeld

Stilvolle Altbauvilla in zentraler Toplage

Lieben Sie klassische Altbau- Architektur?
Dann sind Sie hier genau richtig! Entdecken Sie mit uns diese klassische Altbau- Doppelhausvilla in zentraler Lage der Bielefelder Innenstadt.
Diese ungewöhnliche und äußerst großzügige Stadtvilla befindet sich in illustrer alteingesessener Nachbarschaft im Stadtteil Gadderbaum.
Vakant ist der linke Hausteil, bestehend aus 3 Etagen mit 3 abgeschlossenen Wohnungen in der Größe eines Einfamilienhauses mit je 5 – 6 Zimmer auf ca. 155 m² Wohnfläche.

Der Grundriss entspricht einer klassischen Altbauaufteilung, jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Eine große, repräsentative Diele, von hier erschließen sich alle Räume der Wohnungen, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, das auch zusätzlich mittels einer Schiebetür/ Tür Zugang in die nächsten beiden Räume gewährt, drei Schlafzimmer, eine Küche, 1 Duschbad und
1 Badezimmer mit Badewanne en Suite.
Im DG bietet eine überdachte Loggia Erholungsmöglichkeiten, diese wurden in den darunterliegenden Etagen in geschlossene Wintergärten umgestaltet. Im DG sind die Holzdielen zurzeit mit Teppichboden abgedeckt.
Zusätzlich bietet ein Raum im 1. OG und DG vor den Wohnungseingangstüren weitere Nutzungsmöglichkeiten wie Arbeits-, Gäste-, oder Hobbyraum.
Die Wohnungen im EG und 1. OG sind derzeit vermietet, das Dachgeschoß ist leerstehend und sofort beziehbar.

Altbauliebhaber werden an diesem Objekt Ihre Freude haben, Gründerzeitcharakteristische und epochenbegleitende Stilelemente aus dem Baujahr 1900 wie die prägnante rote Klinkerfassade mit dem schönem Fachwerkgiebel und eine repräsentative Holzeingangstür erwarten den Besucher.

Die Wohnungen bestechen durch hochwertige Ausstattung, wie Kassettentüren, Holzdielen und teilweise Parkett, Stuckelemente an den Zimmerdecken.
Hohe, helle Räume mit großzügiger Raumaufteilung ermöglichen repräsentatives Wohnen auf jeweils einer Ebene.
Entwickeln Sie Phantasie bei der Einrichtung und beim Bewohnen dieser schönen, großzügigen Altbauwohnungen.
Im repräsentativen Innern des Hauses finden Sie gepflegte Terrazzoböden im Treppenhaus und eine schöne alte Holztreppe, welche die Etagen verbindet.

Eine Immobilie mit Seltenheitswert in innerstädtischer und doch grüner Wohnlage, Nähe Botanischem Garten, im beliebten Stadtteil Gadderbaum, exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Die Altstadt ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt, ebenso die Sparrenburgpromenade als Naherholungsmöglichkeit.

Das Treppenhaus führt bis in den Dachboden und bietet zusätzliche Abstellfläche in abgeteilten Nebenräumen.
Die Geschossdecke wurde bereits gedämmt.

Der Vollkeller weist mit 4 Kellerräumen und dem Heizungskeller ausreichend Stellfläche aus.
Die Thermen der 3 Gas- Etagenheizungen sind im Heizungskeller installiert, der Waschkeller verfügt über einen praktischen Ausgang zum Garten.

Der rückwärtige Stadtgarten mit Sitzplatz und einer großen Grünfläche ermöglicht den Bewohnern des Hauses entspannte und angenehme Stunden im Freien.
2 Garagen und PKW-Stellplätze bieten genügend Raum für Ihre Fahrzeuge.

Lassen Sie sich dieses besondere Juwel nicht entgehen!
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

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Kaufangebot

Baujahr: 1903
Wohnfläche: 465 m²
Kaufpreis: 1.195.000,- EUR


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