Wohnen in exponierter Lage von Bielefeld
Lage:
Ruhige 1 A Wohnlage am Teutoburger Wald.
Eine der exponiertesten Wohnstraßen Bielefelds, im Westen der Stadt gelegen,
Innenstadt und Wald in der Nähe, hochwertige Bebauung in der Nachbarschaft.
Gebäude:
Klassische Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1952 über 3 Etagen im Villenstil der 60 er Jahre mit Klappläden, Wintergarten, hohen Räumen, Eiche – Parkett, schöner, alter Schiebetür zwischen Wohn und Essbereich, derzeit aufgeteilt in 2 Wohnungen mit Gästeappartement im Hanggeschoss.
Das Haus umfasst 2 Etagen mit 2 zusätzlichen Wohnräumen im Hanggeschoss. Eventuell ausbaufähiger Dachboden.
Das uneinsehbare Grundstück umfasst ca. 1.621 m² und ist von der Wertherstr. aus zu erreichten und befahrbar.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Die Vorderansicht des Hauses ist im Villenstil gestaltet mit Klappläden und einer klassischen Fassade.
Massive Eichentüren, Eiche Parkett und schöne Heizkörperverkleidungen wurden verbaut.
Eine wunderschöne, geschwungene Eichentreppe führt in die oberen Etagen.
Heizung: Im Jahre 2005 wurde eine neue Gasheizung mit Wasserspeicher eingebaut.
EG: Ca. 120,87 m ² Wohnfläche. Im Erdgeschoss wurde Eiche Parkett verlegt.
Hier befinden sich Eingangsdiele, ein kleiner seitlicher Flur mit Zugang zur Küche und Gäste WC, ein großes Wohnzimmer mit Schiebetür zum Esszimmer, ein Esszimmer, ein Wintergarten, ein großes Schlafzimmer mit kleinem französischem Balkon und Bad en Suite mit Badewanne und Dusche.
1.OG: Ca. 106,99 m² Wohnfläche (zurzeit vermietet) Im 1. OG befindet sich eine Wohnung mit gleichem Zuschnitt ohne Raumöffnung vom Wohn- zum Esszimmer.
Dachboden: Abstellfläche.
Hanggeschoss: 2 Wohnräume mit großen Fenstern, Dusche + WC (ca. 38,40 m²).
Keller: Im Keller befinden sich 4 Kellerräume.
Garage: 2 Garagen, überdachter Unterstand.
Zustand: Baubedingter Zustand, teilweise Renovierungsarbeiten und
Schönheitsreparatururen notwendig.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am 05.11.2015
Erdgas Heizung
Eingebaut 2015
236,1 kWh ( m²-a)
