Ihr Ansprechpartner für Miet- & Kaufimmobilien in Bielefeld

Tel. 0521 521 48 37
info@aksimmobilien.de
Gadderbaumer Straße 19a
33602 Bielefeld

Exklusives Domizil im Ortskern von Heepen

Lage: Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.

Es empfängt Sie ein luxuriöses Haus mitten im Ortskern von Bielefeld-Heepen, für den täglichen Bedarf ist alles fußläufig erreichbar.

 

Grundstück: In diesem Objekt wurde auf alle Details geachtet, Sie befahren das Grundstück über eine kleine Sackgasse und parken ihren PKW in der separaten Doppelgarage mit Abstellfläche für Gartengeräte Fahrräder etc. Der gepflasterte Hof und Vorgartenteil ist pflegeleicht angelegt. Das ca. 727 m² große Grundstück ist größtenteils von einer Mauer umgeben.

 

Gebäude: Das Objekt umfasst ca. 224 m² Wohnfläche.

Die Haustüranlage ist selbstverständlich mit einer hochwertigen Briefkasten- und Klingelanlage, (Beleuchtung mit Dämmerungssensor) sowie einer Videoüberwachung und Alarmanlage ausgestattet. Das Objekt ist auch durch den barrierefreien Zutritt für Senioren sehr gut geeignet.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen durchgehend bestückt und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Türen haben Überbreite, die Wände sind mit einer Vliestapete versehen und hell gestrichen, die Räume sind hell und lichtdurchflutet, Tageslichtlampen sorgen in der dunklen Jahreszeit ebenfalls für die Beleuchtung, wie eine indirekte Beleuchtung im Deckenfries.

 

 

 

EG: Die 135,25 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf eine Diele mit Garderobenbereich und einer Abstellkammer, einem Hauswirtschaftsraum mit einer 2. Küche, ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Einbauten und dem Zugang zur halb offenen Küche, mit hochwertiger Einbauküche, einem Kinder- oder Gästezimmer mit eigenem Duschbad, sowie dem Master Bedroom übergehend in das Ankleidezimmer mit Einbauschränken und dem großzügigen Badezimmer mit ebenerdiger großen Dusche und hochwertigen Objekten und Armarturen, sowie integriertem Radio. Alle Bäder verfügen über eine Toiletten- Absaugvorrichtung und einen zeitlich gesteuerten Einfüllschacht für Toiletten Tabs.

Sämtliche Jalousien sind elektrisch bedienbar mit Zeitschaltuhr. Die Fenster sind mit einer 3- fach Verglasung ausgerüstet. Das Wohnzimmer und das Gästezimmer bieten den Zugang zur mit ca. 60 m² äußerst großzügig bemessenen Terrasse,  ausgestattet mit rutschfesten Keramikplatten und LED Beleuchtung im Dachüberstand. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die Gartenbeleuchtung ist vorbereitet.

 

 

  1. OG: Über eine weiße Natursteintreppe mit seitlicher Beleuchtung erreicht man das 1. OG. Hier befindet sich ein großer offener Galerie Bereich mit bodentiefen Fenstern, ein Badezimmer mit Dusche, dem Zugang zur großen Dachterrasse und einem weiteren hellen Zimmer als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar.

Im Arbeitszimmer DG wurden Anschlüsse für eine mögliche Küche vorgesehen, im Badezimmer DG Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorbereitet.

 

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt überzeugen und vereinbaren einen

Besichtigungstermin!

 

 

Doppelagarage:         Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung.

 

 

Energieausweis:       Bedarfsausweis, Baujahr 2013, Gasheizung

Endenergieverbrauch 61,4 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse B, Gültigkeit bis 04.2021

 

Kaufpreis:             820.000,- €  +  3,57 % Käufercourtage

 

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zahlen.