Ihr Ansprechpartner für Miet- & Kaufimmobilien in Bielefeld

Tel. 0521 521 48 37
info@aksimmobilien.de
Gadderbaumer Straße 19a
33602 Bielefeld

Großzügiges Domizil im beliebten Bielefeld-Schildesche

Das ehemalige Bürgermeisterhaus aus dem Baujahr 1900 befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in dem äußerst beliebten Stadtteil Schildesche mit all seinen Annehmlichkeiten, wie einem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, Schulen und Kindergärten. Schildesche bietet mit seinen zahlreichen Grünzügen und dem Obersee vielfältige Möglichkeiten der Naherholung, sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Das äußerst gepflegte und liebevoll renovierte Gebäude kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden, ferner bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve für eine dritte Wohneinheit oder ein Dachstudio für ein großzügiges Einfamilienhaus.
Zur Zeit wird das Objekt von 2 Familien bewohnt, das Erdgeschoß wird kurzfristig frei, das Obergeschoß ist an 2 Personen vermietet.
Die Erdgeschoßwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca.116m², aufgeteilt in einen sehr großen und lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich mit Zugang zur 25m² großen Südterrasse mit Blick in den sehr schön angelegten Garten, separate Küche, Diele, G-WC, Duschbad und großes Schlafzimmer.
Der Wohn-Essbereich ist mit Parkett ausgestattet, das Duschbad ist weiß gefliest und verfügt über ein Fenster.
Die Originaldeckenhöhe beträgt im Erdgeschoß 3,60m, ist zum Teil jedoch abgehängt.
Die Wohnung im ersten Obergeschoß besteht aus einem großen Wohn-Essbereich mit Zugang zu einer sehr großen Dachterrasse mit Weitblick, separate Wohnküche, modernes, helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Arbeitszimmer und Schlafzimmer. Auch hier ein sehr gepflegter Zustand mit Parkettboden, diese Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Im Dachgeschoß besteht die Möglichkeit des Ausbaus zu weiteren Wohnräumen.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über diverse Kellerräume.
Die Beheizung erfolgt über zwei separate Gasthermen, EG aus dem Baujahr 1992, OG aus dem Baujahr 2016.
Der Garten ist sehr schön angelegt und zur Südseite ausgerichtet, der Zugang erfolgt von der Erdgeschoßterrasse und aus den Kellerräumen.
Erkennen Sie das große Potential dieses Hauses, als großzügiges Domizil für Ihre Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als schönes Mehrfamilienhaus mit Dachgeschoßausbau als Kapitalanlage.

Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 14.11.2027, Gas Etagenheizungen, 270,7 kWh *m²a, E. Klasse H,