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Gadderbaumer Straße 19a
33602 Bielefeld

Großzügiges EFH in Bielefeld- Babenhausen mit separatem Grundstück

Im bevorzugten Bielefelder Westen, mit der bekannten, sehr guten Infrastruktur, bietet sich hier ein Objekt mit vielen Möglichkeiten.
Das ruhig, in einer Sackgasse gelegene Grundstück von ca. 733 m², kann nach Angaben des Verkäufers auf Wunsch geteilt werden, so dass dem Vorderhaus laut Grundstücksvermesser eine Grundstücksgröße von 401 m² zugeteilt würde und auf 332 m² neu gebaut werden könnte. Somit bieten sich individuelle Möglichkeiten, wie , wie das Mehrgenerations Wohnen. Zum Beispiel: die Kinder bewohnen das Vorderhaus, die ältere Generation baut barrierefrei im Garten oder die Eltern bewohnen das Vorderhaus, die Kinder bauen im Garten, oder Geschwister teilen sich das Grundstück, etc.

Das Einfamilienhaus wurde vor ca. 10 Jahren renoviert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangsdiele, eine separate, weiße Landhausküche mit Granitarbeitsfläche und Granitfußboden, ein großer heller Wohnbereich mit Durchbruch zum Esszimmer. Die komplette Gartenseite ist verglast und bietet den Zugang zur Terrasse. und dem überdachten Freisitz mit Außenkamin. Wohn- und Esszimmer wurden mit Echtholzparkett bestückt.
Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme im Winter und in der Übergangszeit.
Vom Esszimmer wird seitlich ein Arbeits- oder Gästezimmer erschlossen.
Das Obergeschoss kann sowohl von einer Wendeltreppe im Esszimmer, als auch von der Eingangsdiele erreicht werden.

Im 1. OG befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon,
ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Whirlpool Badewanne, Dusche und einer beheizten, mit Fliesen bestückten Bank. Auch hier wurden hochwertige Materialien verwendet, wie Travertin, Marmor etc.
Ein weiteres Duschbad steht für den Kinderbereich zur Verfügung, ebenso 2 Kinderzimmer, ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer.
Über eine Holztreppe gelangt man in das als Abstellraum ausgebaute Dachgeschoss.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Abstellfläche. Hier wurde in einem Kellerraum die Installation einer Sauna und eines Duschbades vorbereitet.
Eine Garage und mindestens 2 Außen-Stellplätze beherbergen Ihre PKW´s.

Ein Objekt mit vielen Möglichleiten, lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Energieausweis: Bedarfsausweis, BJ 1964, Ölheizung, 186 kWh *a, Effizienzklasse F

Kaufpreis 609.000,- € zzgl. 3,57 % Käufercourtage