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Gadderbaumer Straße 19a
33602 Bielefeld

Kapitalanlage in ruhiger, zentraler Citylage Nähe Nordpark

In zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einem 6-Familienhaus aus dem Jahr 1950, Wiederaufbau, der Keller ist aus ca.1900, in wenigen Minuten erreichen Sie zur Naherholung den Bielefelder Nordpark, diverse Einkaufsmöglichkeiten im gut sortiertem Nordparkcenter, sowie gute Erreichbarkeit der Bielefelder Innenstadt und des Bielefelder Bahnhofs.

Gepflegter Altbau, Wiederaufbau 1950, 6 Wohnparteien, ruhige Anliegerstraße, mitten in der Bielefelder Innenstadt,.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, 2-Zimmer-Küche-Bad, 37,74 m² Wohnfläche, sehr gute Raumaufteilung trotz Schrägen, Eingangsdiele, separate Küche, Duschbad mit Fenster, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage, Sie ist derzeit vermietet und daher bestens als Kapitalanlage geeignet, die Nettokaltmiete beträgt derzeit 280€/Monat, ab 01.07.2020 erhöht auf 296,97€/Monat,
zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum, sowie ein gemeinsamer Waschkeller, auf Wunsch kann im Hof ein PKW-Stellplatz für 9.500€ erworben werden.
Die Außenfassade des Hauses ist kürzlich gestrichen worden, genauso das Treppenhaus, die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, des weiteren ist die Hofeinfahrt mit einer neuen Pflasterung versehen worden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Vermieter in der Bielefelder Innenstadt!
Gern beraten wir Sie!

Energieausweis: Verbrauchsausweis, BJ 1950, Energieverbrauch 131 kWh*a, Fernwärme, Effizienzklasse E