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Gadderbaumer Straße 19a
33602 Bielefeld

Komfort- Gartenwohnung in grüner Lage Bielefeld-Brake

Lage:               Komfort EG- ETW in ruhiger und grüner Wohnlage von Bielefeld-Brake,

                            sehr gute Infrastruktur, inklusiver guter Bahnanbindung in die Bielefelder Innenstadt.

 

Grundstück:       Das Grundstück ist ein günstiges Erbpachtgrundstück, die Erbpachthöhe beträgt 334,57 € im Jahr,

 

Gebäude:            Eine sehr gepflegte und versetzt gestaltete Wohnanlage mit 8 Parteien und einer gut funktionierenden Nachbarschaft. In dem vakanten Objekteingang befinden sich lediglich 2 Parteien.

 

Wohnung:           Die großzügig geschnittene 3,5 ZKB Balkon mit Zugang zum eigenen Garten (Sondernutzungsrecht) bietet auf ca. 96,21m² Wohnfläche eine große Diele mit angrenzendem gemütlichen Essbereich, dieser ist versehen mit einer großen Glaswand, die das Wohnzimmer separiert. Der großzügig gestaltete Balkon liegt zur Süd-Westseite mit Zugang zur eigenen Gartenfläche. Die Küche befindet sich gegenüber dem Esszimmer.

Ein zweiter Flur gewährt den Zugang zum Bad mit Fenster, dem Gäste WC, einem Schlafzimmer und einem Kinder – oder Arbeitszimmer.
Zu der Wohnung gehören ein größerer Hobbykeller, sowie ein zweiter Abstellkeller und gem. Wasch- und Trockenkeller.

Das Hausgeld beträgt derzeit 218,25 € im Monat, inklusive Heizkosten und Rücklagen.

Diese Eigentumswohnung ist sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage geeignet, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Energieausweis: Verbrauchssausweis, Baujahr 1974, Erdgas, 165,70 kWh(m²-a),                          Energieeffizienzklasse F

 

Kaufpreis:          180.000,- Euro + 3,57% Käufercourtage

Garage:                     9.000,- Euro + 3,57% Käufercourtage

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.

Sämtliche abgebildete Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten!