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Gadderbaumer Straße 19a
33602 Bielefeld

Schönes 3-Familienhaus +Ausbaureserve

Gepflegtes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage mit dem Charme der Jahrhunderwende
in guter Wohnlage der östlichen Innenstadt, besten Anbindung mit der Straßenbahn,
Ostmarkt und die Bielefelder Promenade fußläufig erreichbar, beste und langfristige Vermietbarkeit, Detmolderstrasse nähe Prießallee
Schönes Mehrfamilienhaus, bestehend aus 3 großzügigen Etagenwohnungen mit jeweils 5ZKBad und Veranda(ehemals Balkone, heute verglast und geschlossen),
die Gesamtwohnfläche beträgt ca.375m²,
großzügige Wohnungszuschnitte, teilweise Durchgangszimmer, größere Küchen, als Wohnküche nutzbar, kleine Speisekammern, höhere, altbaubedingte Räume, die Wohnungen sind jeweils mit Gasetagenheizungen ausgestattet, hinter dem Haus befindet sich ein charmanter Garten, welcher von den jetzigen Mietparteien genutzt und gepflegt wird, im Kellergeschoß befinden sich einzelne Kellerräume und ein gemeinsamer Waschkeller, über der Dachgeschoßwohnung ist ein Spitzboden, ein Bauantrag zum Ausbau einer 4.Wohnung ist bereits gestellt, es kann eine schöne, helle 2-Zimmerwohnung mit Dachloggia und einer Wohnfläche von 50,88m² entstehen,

Die 3 Wohnungen sind vermietet, es handelt sich um langjährige und gewissenhafte Mieter, die derzeitige Kaltmiete beträgt 18.114,60€ im Jahr, diese Mieten haben in den nächsten Jahren Steigerungspotential,