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Gadderbaumer Straße 19a
33602 Bielefeld

Wohnen Bielefeld Mitte Komfortable Neubauwohnungen

In zentraler Lage der Bielefelder Innenstadt, zwischen dem Kesselbrink und der
Seidenstickerhalle, entsteht ein neues, urbanes Wohnquartier mit attraktiven Eigentumswohnungen
und modernen Stadthäusern. Die bewusst gewählte Vielfalt an Wohnungsgrößen
und Grundrissen spricht Menschen in allen Alters- und Lebensphasen an. Zusammen mit der
guten Ausstattung, einer gemeinsamen Tiefgarage sowie weiteren Annehmlichkeiten wie
Aufzug und ansprechenden, hellen Loggien in Südausrichtung, steht dieses Projekt für eine
nachhaltige Stadtentwicklung.
Die Eigentumswohnungen verteilen sich über insgesamt drei Häuser. Jedes Haus verfügt über
einen separaten Eingang mit Aufzug sowie direktem Zugang zu der gemeinsamen Tiefgarage.
Alle Wohnungen weisen klare und moderne Grundrisse mit einer guten Ausstattung auf.
Besonders die nach Süden ausgerichteten Loggien mit einer Faltschiebeanlage sowie der
Aufzug ermöglichen ein komfortables Wohnen in der Bielefelder Innenstadt. Diese
Annehmlichkeiten machen unser Angebot für Familien, Paare und Singles sowie Eigennutzer
und Kapitalanleger interessant.

Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz fest zugeordnet, dieser wird zu einem
Kaufpreis in Höhe von 19.000 € als Sondernutzungsrecht erworben.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen
übergeben. Die nach Süden ausgerichteten Loggien erhalten Faltschiebeelemente aus
Glas, die vollständig geöffnet/geschlossen werden können. Mit dem Aufzug erreichen Sie
alle Wohnebenen und das Kellergeschoss mit direktem Zugang zur gemeinsamen
Tiefgarage. Jedes Haus hat einen eigenen Wasch- und Trockenraum sowie einen
großen Fahrradkeller.
Ausstattungsdetails:
– Aufzug
– Fernwärme / Fußbodenheizung
– Lüftungsanlage
– KfW 70 nach EnEV 2014
– Loggien mit Südausrichtung
– Tiefgaragenstellplatz
– Keller / Abstellraum
– schlüsselfertig nach Bauleistungsbeschreibung
– für den Käufer ist die Vermittlung provisionsfrei

Die geplanten Bauten werden viergeschossig zuzüglich Staffelgeschoss und einer Unterkellerung
errichtet. Für Fahrräder und Müll werden eigene Räume angeordnet. Die Tiefgarage unterhalb der
geplanten Stadthäuser erhält je Wohnung min. 1 Stellplatz (Bewegungsflächen gem. EAR 05).
Die Tiefgarage erhält eine natürliche Querlüftung.
Die Treppenhäuser erhalten einen Personenaufzug, alle Ebenen sind barrierefrei erreichbar.
Der energetische Standard entspricht der ENEV 2014. KFW 70 Standard wird erreicht
Der Schallschutz der Wohnbereiche erreicht die erhöhten Anforderungen gem. Beiblatt II der DIN
4109.