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Gadderbaumer Straße 19a
33602 Bielefeld

Wohnen in seiner schönsten Art. Ein wunderschönes MFH in Bielefeld/ Kirchdornberg mit vielen Überraschungen

Dieses ungewöhnliche Haus befindet sich im charmanten Kirchdornberg, ein beschaulicher und idyllischer Stadtteil von Bielefeld, der alles für den täglichen Bedarf bietet.

Die Distanz zur Uni ist mit dem PKW in nur 10 Minuten zu bewältigen, die Innenstadt erreichen Sie in ca. einer viertel Stunde, die Bushaltestelle ist in einer Entfernung von ca. 100 m erreichbar.

Der nahe Teutoburger Wald bietet mit seinen vielen Wanderwegen großes Erholungspotential.

Auf dem 5 km langen Bergmannsweg Kirchdornberg können Sie an sechs Stationen die Spuren des ehemaligen Kohlebergbaus entdecken und auf dem höchstgelegen Punkt, der sogenannten Schwedenschanze über das ehemalige Bergbaugebiet weit hinweg über das Ravensberger Hügelland bis zum Wiehengebirge blicken.

Lassen Sie sich von dieser Wohnimmobilie verblüffen.

Von der Straßenseite aus erwartet Sie ein dezenter Anblick, der sich auf der Rückseite des Hauses mit einem 1989 errichteten Anbau mit Balkonen, mit dem großzügigen Garten, dem 2003 erstellten Außenpool mit Poolhaus, Teich, den liebevoll angelegten Terrassen und Beeten und Sitzmöglichkeiten in eine idyllische Wohlfühloase verwandelt.
7 Balkone und viele Fenster zeichnen dieses lichtdurchflutete Objekt aus.

An der Straßenfront befindet sich die Zufahrt zur Garage und drei Außenstellplätze. Auf dieser Etage könnte nach Einbau einer Küchenzeile ein Studentenappartement erstellt werden, Wohn-Schlafraum und Duschbad sind vorhanden. Des weiteren befinden sich 5 Kellerräume auf dieser Ebene und ein gemütliches Appartement mit separatem Eingang und eigener Terrasse auf der Gartenseite.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Therapeutische Praxis mit 6 Zimmern, einer Küche einem Gästebad und 2 Balkonen. Die hellen Räume sind mit Parkett und Terrakotta Fliesen bestückt.

Das 1. OG besticht mit einer 4,5 Zimmer Wohnung mit Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste WC und ebenfalls 2 Balkonen. Hier wurden hochwertige Materialien verbaut, es wurde Parkett verlegt und ein Kaminofen eingebaut.

Das Dachgeschoss wurde 2003 umfangreich ausgebaut. Die Wohnung erhielt einen raffinierten, teilweise offenen Grundriss mit einem modernen Wohngefühl und einer fantastischen Aussicht auf den Garten und den Teutoburger Wald. 3 Balkone tragen zusätzlich zum Wohlgefühl bei. Eine moderne Einbauküche, 3 Schlafräume, modernes Badezimmer und Gäste WC vervollständigen das Angebot.
Ein besonderer wasserführender Kamin wurde verbaut, der durch ein besonderes Verfahren auch das ganze Haus mit beheizt.

Rundherum ein lohnenswertes Objekt, lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen!

 

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Baujahr 1960, Gas Zentralheizung, 220 kWh*a, Effizienklasse G