Altbauwohnung mit atemberaubender Dachterrasse!

Datenblatt
ImmoNr96
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ33604
OrtBielefeld / Innenstadt - Ost
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche89 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Kaufpreis410.090 €
Währung
Objektbeschreibung Diese schöne Altbauwohnung öffnet sich über einen länglichen Flur, von dem aus die jeweiligen Räume abgehen.

Der erste Raum ist das Schlafzimmer. Hier können Sie einen gemütlichen Rückzugsbereich einrichten und sowohl ein Doppelbett als auch einen schönen großen Kleiderschrank aufstellen.

Als zweites betritt man vom Flur aus die Küche, die neben dem Einbau einer Küchenzeile auch genügend Platz für einen großen Esstisch bietet. Dieser Raum ist dem Wohnbereich vorgelagert, der sich zur rechten Seite hin öffnet. Hier können Sie einen gemütlichen Fernseh- und Sofabereich einrichten und erhalten außerdem Zugang zu dem Highlight dieser Wohnung: Denn von hier aus betreten Sie eine ca. 42m² große Dachterrasse (50 % werden in die Wohnfläche eingerechnet), die sich über die gesamte Dachfläche des neuen Anbaus unter dieser Wohnung erstreckt. Hier könnten Sie entspannte Stunden verbringen und sich eine kleine urbane Oase im Freien errichten. Von einer Sitzgruppe, Sonnenliegen oder einem Grill wäre alles denkbar - denn hier haben Sie außergewöhnlich viel Platz!

Ein weiteres Zimmer bietet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an. Ganz so, wie es zu Ihren Lebensbedürfnissen passt!

Ein Badezimmer, das mit großformatigen, sandsteinfarbenden Fliesen und modernen Sanitärobjekten sowie einem komfortablen Handtuchwärmer ausgestattet ist, komplettiert das Raumangebot dieser Wohnung!

Eine praktische kleine Nische, in der es sich anbieten würde, eine Garderobe einzubauen, befindet sich außerdem auf dem Flur.
Energieausweis
Baujahr1904
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.03.2033
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf129 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1904
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Die Wohnung ist mit altem Holzdielenboden ausgestattet, der geschliffen, versiegelt und lackiert wird. Im gesamten Objekt sind neue Fenster eingebaut und Heizkörper installiert worden. Zimmertüren und Türzargen wurden ebenfalls gegen neue ausgetauscht. Das Badezimmer ist neu gefliest und neue Sanitärobjekte und Armaturen wurden angebracht.
Lage Das Objekt befindet sich in der direkten Nähe zum Krankenhaus Mitte. Somit wohnen Sie äußerst stadtnah und können die Innenstadt in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichen. Außerdem befindet sich eine Straßenhahnhaltestelle der Linie 3 in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig können sich außerdem sehr schnell den Ostmarkt erreichen, auf dem 2x wöchentlich ein Wochenmarkt stattfindet. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden.
Einen kleinen Ruhepol finden Sie im nahegelegenen, idyllischen Ostpark.
Sonstiges Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.


(Energieausweis: Bedarfsausweis | Fernwärme | 129,00 kWh/(m²*a) | Energieffizienzklasse D | Baujahr: 1904 | Energieausweis gültig bis: 20.03.2033)
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Klaus Spirovski
E-Mail: info@aksimmobilien.de
Tel.: 0521 / 521 48 37
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