Sie träumen von viel Platz? 4-Zimmer-Altbauwohnung in der östlichen Innenstadt

Datenblatt
ImmoNr175
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ33604
OrtBielefeld / Innenstadt - Ost
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche102 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Kaufpreis295.000 €
Hausgeld251,41 €
Außen-Provision2,8% des Kaufpreises
Währung
Objektbeschreibung Diese charmate Altbauwohnung zeichnet sich vor allem durch ihre tollen hohen Decken ihre Holzdielen, die noch aus dem Baujahr stammen, aus - genau das, was Altbauliebhaber so schätzen!
Sie betreten die Wohnung über einen länglichen Flur, der genügend Platz für die Garderobe u.a. bietet, und von dem alle Zimmer zu erschließen sind.

Der erste Raum, den Sie linker Hand des Flures betreten, ist das Badezimmer. Dies verfügt über eine Badewanne mit klappbarer Glasabtrennung, ein WC und ein Waschbecken. Außerdem hat dieser Raum ein Fenster, das den nötigen Luftaustausch nach dem Baden oder Duschen ermöglich.

Als nächstes gelangt man vom Flur aus in die große Wohnküche. Hier haben Sie genügend Platz für eine Einbauküche, einen großen Esstisch und z.B eine schöne Vitrine. Dieser Raum könnte das Herzstück Ihrer neuen Wohnung sein, in dem gesellige Abend mit Famile und Freunden verbracht werden können!
Von hier aus lässt sich auch der Balkon begehen, von dem Sie einen weiten Blick in die umliegenden, grünen Gärten haben.

Zu der Wohnung gehören außerdem vier weitere Zimmer (für die wir von den aktuellen Mietern leider keine Freigabe zur Fotografie erhalten haben). Davon bietet es sich an, das größte Zimmer als Wohnzimmer zu nutzen. Durch das Fenster erhält dieser Raum viel Helligkeit und die Grundfläche lässt eine einfache Möblierung zu. Ein gemütlicher Fernsehbereich mit Sofa und Sessel kann hier gut Platz finden. Die übrigen Räume könnten, je nach Bedarf, als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Dabei waren die vorderen beiden Zimmer in ihrem Ursprung durch einen Durchlass verbunden, der im Zuge einer Renovierung verschlossen wurde. Es wäre also an dieser Stelle auch möglich, diese Zimmer wieder zu verbinden und somit einen großzügigen Bereich zu erhalten, der dann z.B. als Wohnzimmer genutzt werden könnte - ganz so, wie Sie ihr Wohnkonzept verwirklichen möchten!

Nutzen Sie Ihre Chance auf diese tolle Altbauwohnung und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Baujahr1929
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch97 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis20.08.2028
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1929
wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Der Boden der gesamten Wohnung ist mit Holzdielen, die aus dem Baujahr des Hauses stammen, ausgestattet.
Das Badezimmer wurde mit einer rosafarbenen Wandfliese versehen.
In der Küche gibt es einen praktischen Einbauschrank, der für das Aufbewahren von Haushaltsutensilien oder Vorräten genutzt werden kann.

Zu der Wohnung gehört ein kleiner separater Kellerraum, in einem gemeinsam zu nutzenden Keller kann eine Waschmaschine aufgestallt und Wäsche getrocknet werden.
Lage Das Objekt befindet sich im beliebten Bielefelder Osten zwischen dem Ostpark und dem Wohnviertel Königsbrügge, die umliegenden Anwohnerstraßen mit ihren teils historischen Wohnhäusern machen den Charme dieses Quartiers aus.
Sie wohnen äußerst stadtnah und können die Innenstadt in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichen. Außerdem befindet sich jeweils eine Straßenhahnhaltestelle der Linie 2 und 3 in unmittelbarer Nähe.
Darüber hinaus können Sie fußläufig sehr schnell den Ostmarkt erreichen, auf dem 2x wöchentlich ein Wochenmarkt stattfindet. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden.
Sonstiges Die Wohnung ist derzeit an ein Ehepaar vermietet, die Kaltmiete beträgt 700,00 €.

Auf Wunsch der jetzigen Mieter können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen anbieten, bei einer Besichtigung können Sie sich natürlich einen sehr guten Eindruck von dieser schönen und gut geschnittenen Wohnung verschaffen.

Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.

(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gas-Zentralheizung | 97 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C | Baujahr: 1929 | Energieausweis gültig bis: 20.08.2028)
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Klaus Spirovski
E-Mail: info@aksimmobilien.de
Tel.: 0521 / 521 48 37
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