Mehrfamilienhaus mit vielen Entwicklungsmöglichkeiten in BI-Schildesche - KEINE MAKLERPROVISION -

Datenblatt
ImmoNr180
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ33613
OrtBielefeld / Schildesche
LandDeutschland
Wohnfläche470 m²
Grundstücksgröße882 m²
Anzahl Zimmer16
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze4 Freiplätze
4 Garagen
Kaufpreis539.000 €
Währung
Objektbeschreibung Dieses interessante Objekt ist momentan in 4 Wohnungen aufgeteilt. Durch Umbaumaßnahmen wäre es leicht möglich, diese um zwei weitere Wohnungen (Ausbau des Spitzbodens und des unrenovierten Teils im DG des Hinterhauses) zu erweitern und somit die Rendite des Objektes noch weiter zu steigern!

Die Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich aktuell auf 3 Zimmer, diese umfassen ein gut dimensioniertes Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Diele, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung ist bereits entkernt worden und steht für eine Renovierung bereit. Auf diese Weise haben Sie die Möglichkeit, diese Wohnung ganz nach Ihren Wünschen herzurichten; auch die Aufteilung der Räume wäre dadurch noch veränderbar.

Die Wohnung im 1. OG besteht aus 4 Zimmern. Zu dem Raumprogramm gehören ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und eine Diele. Außerdem ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne, ein separates Gäste-WC und eine Wohnküche, von der aus der Balkon der Wohnung zu erschließen ist. Diese Wohnung ist aktuell an eine Familie mit drei Personen vermietet.

Von dieser Wohnung aus besteht aktuell noch der Durchgang zu der Wohnung, die somit im Dachgeschoss des Hinterhauses liegt. Man könnte für diese aber auch durch einen leichten Umbau eine Erschließung dieser durch das Treppenhaus des Hinterhauses erreichen. Diese Wohnung besteht aus 3 Zimmern und einem kleinen Badezimmer. Für eine eigenständige Wohnung, müssten also noch Küchenanschlüsse in einem der Zimmer verlegt werden. Auch müsste die Zimmerverteilung wohl noch etwas angeändert werden, da das Badezimmer momentan nur über ein Waschbecken und ein WC, nicht aber über eine Dusche verfügt.

Im Dachgeschoss findet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung. Diese besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem geräumigen Flur. Zu dieser Wohnung gehört zusätzlich ein weiteres Zimmer mit eigenem WC, welches vom Treppenhaus aus begehbar ist. Diese Wohnung ist momentan von einer Familie mit vier Personen angemietet worden.

Die letzte Wohnung liegt im Hinterhaus und verfügt über einen eigenen Eingang und somit viel Privatsphäre. Ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Garten mit Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Flur mit Garderobennische gehören zu dieser Einheit und werden aktuell von einem Mieter bewohnt.

Zusätzlich kann im Hinterhaus der Spitzboden noch zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden.

Sie können das Potenzial, das in dieser Immobilie steckt, erkennen und haben Lust, es durch Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen hervorzuholen?
Dann kontaktieren Sie uns jetzt, wir zeigen Ihnen gern dieses interessante Objekt!
Energieausweis
Baujahr1958
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch138,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis29.04.2024
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1958
wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Die Wohnung im 1. OG verfügt im Wohn- und im Schlafzimmer über Eicheparkett, im Kinderzimmer liegt Teppichboden. Die Küche und das Arbeitszimmer sind mit einem PVC-Boden ausgestattet. Das Badezimmer wurde mit einer weißen Fliese und das Gäste-WC mit beigen Boden- und einer weißen Wandfliese versehen.
Ein PVC-Boden befindet sich auch im unrenovierten Teil des 1. OGs.
Die Wohnräume des Dachgeschosses sind ebenfalls im Eicheparkett ausgestattet. In Küche und Badezimmer wurde eine beige-grau geflammte Fliese verlegt.
Die Wohnung im EG des Hinterhauses ist im Eingangsbereich mit PVC-Boden, in der Küche mit Laminat und im Wohn- und Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet worden. Das Badezimmer ist mit einer braunen Fliese versehen, die noch aus dem Baujahr stammt.

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Altbau, wir weisen darauf hin, dass in einigen Bereichen, wie dem Dach, der Elektrik, der Heizung u.w., die Notwendigkeit von Renovierungen besteht.

Vor dem Haus befinden sich vier PKW-Stellplätze und im hinteren Teil des Grundstücks gibt es vier Garagen.
Lage Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Bielefelder Stadtteil Schildesche. Von hier aus erreichen Sie nach etwa 1 km ein Einkaufsareal mit Supermarkt, Bäcker, Florist, Biomarkt und Drogerie. Eine Apotheke befindet sich zusätzlich in fußläufiger Entfernung
Die Anbindung an den ÖPNV ist sowohl durch eine Bus- als auch eine Bahnverbindung gewährleistet.
Eine Haltestelle der Buslinien 59 und 68 liegt ca. 100m entfernt. Die Endstation „Babenhausen Süd“ der Straßenbahnlinie 3 erreichen Sie zu Fuß nach etwa einer viertel Stunde.
Entspannung können Sie in den umliegenden Grünzügen, die bis zum Obersee führen finden. Hier können Sie sich auf zahlreichen Radwegen sportlich betätigen oder einfach Spaziergänge unternehmen.
Sonstiges Aufstellung der einzelnen Vermietungseinheiten:

VORDERHAUS:
- EG: 3 - 4 ZKB | ca. 99,63 m² | entkernt | leerstehend
- 1. OG: 4 ZKBB | ca. 112,88 m² | vermietet | KM: 595,90€ (inkl. 1 Garage)
- DG: 4ZKB | ca. 90,28 m² | vermietet | KM: 705,00€ (inkl. 1 Stellplatz)

HINTERHAUS:
- EG: 2ZKBT | ca. 88,89 m² | vermietet | KM: 599,45€ (inkl. 2 Garagen)
- DG: 3ZKWC | ca. 78,47 m² | Renovierungsbadarf | leerstehend
- Spitzboden: ca. 50,99 m² | Ausbaureserve | leerstehend

GARAGEN / STELLPLÄTZE:
- 4 Garagen: 1 aktuell fremdvermietet | KM gesamt: 40,00€
- 4 PKW-Stellplätze: 3 aktuell nicht vermietet

AKTUELLE JAHRES-NETTO-KALTMIETE: 23.284,20€
(= monatlich: 1.940,35€)


Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.

(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gas-Zentralheizung | 138,60 kWh/(m²*a) | Energieffizienzklasse E | Baujahr: 1958 | Energieausweis gültig bis: 29.04.2024)
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Klaus Spirovski
E-Mail: info@aksimmobilien.de
Tel.: 0521 / 521 48 37
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