Objektbeschreibung
Sie betreten diese gut geschnittene Wohnung über einen Flur, der groß genug ist, um eine Garderobe oder kleine Kommode aufzustellen. Außerdem findet sich in diesem auch ein praktischer Einbauschrank, in dem Sie Putzmittel, Vorräte o.ä. verstauen können.
Der erste Raum rechter Hand ist ein Zimmer, das aktuell als Esszimmer genutzt wird. Aber auch ein Kinder- oder Arbeitszimmer wäre hier gut denkbar.
Gegenüber liegt die Küche. Neben einer Einbauküche wäre hier noch genügend Platz, um auch einen kleinen Essplatz einzurichten, denn der Raum ist breit genug dafür.
Das Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung. Durch die Fenster und Balkontür fällt viel Tageslicht hinein und macht den Raum angenehm hell. Die Möblierung fällt hier durch die gute Dimensionierung des Raumes besonders leicht: Ein Sofa- und Fernsehbereich, Bücherregale und vielleicht auch ein Esstisch wären denkbar. Vom Wohnzimmer aus ist auch die große Loggia zu erschließen, durch ihre Süd-Ost-Ausrichtung können Sie hier viele Sonnenstunden genießen.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und vielleicht noch einen gemütlichen Sessel.
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet. Das Fenster gewährleistet den nötigen Luftaustausch nach dem Baden bzw. Duschen. Auch wäre es möglich, auf der rechten Seiten noch einen schmalen Badezimmerschrank aufzustellen, um Badezimmerutensilien verstauen zu können.
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Energieausweis
| Baujahr |
1964 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
118,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
18.10.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1964 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Das Esszimmer ist mit einem pflegeleichten Laminatboden, das Wohn- und Schlafzimmer mit einem wohnlichen Teppichboden ausgestattet. In der Küche und dem Flur wurden beigefarbene Fliesen verlegt. Das Badezimmer ist mit einer cremefarbenen Wand- und Bodenfliese versehen.
Da lange Jahre ein älterer Herr diese Wohnung bewohnt hat, ist es mit Sicherheit notwendig, einige Renovierungsarbeiten durchzuführen. Dadurch könnten Sie den Wert dieser Wohnung erheblich steigern.
Zu der Wohnung gehört ein großer, separater Kellerraum, der in zwei Teile aufgeteilt wurde. Außerdem steht Ihnen ein gemeinsam zu nutzender Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Lage
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bielefeld-Sennestadt. In diesem Stadtteil erreichen Sie nach wenigen Minuten mit dem Auto Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte oder Restaurants.
Außerdem ist Sennestadt durch die Ausläufer des Teutoburger Waldes, viele Grünzüge und Parkanlagen geprägt, sodass Sie in Ihrer Freizeit spazierengehen, joggen oder fahrradfahren und sich somit entspannen können.
Eine Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle der Linie 30, die etwa 50 m entfernt liegt, gegeben.
Die Autobahnen A2 und A33 sind duch Auffahrten schnell erreichbar, sodass sich diese Lage auch hervorragend für Pendler eignet.
Sonstiges
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gaszentralheizung | 118,7 kWh/(m²*a) | Energieffizienzklasse D | Baujahr: 1964 | Energieausweis gültig bis: 18.10.2028)
