Altbauwohnung mit atemberaubender Dachterrasse!

Datenblatt
ImmoNr 215
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 33604
Ort Bielefeld / Innenstadt - Ost
Land Deutschland
Etage 2
Wohnfläche 89 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Alternativ
Heizungsart Fernwärme
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Balkon Ja
Kaltmiete 1.450 €
Nebenkosten 240 €
Warmmiete 1.690 €
Währung
Kaution 3 Monatskaltmieten
Objektbeschreibung Diese schöne Altbauwohnung öffnet sich über einen länglichen Flur, von dem aus die jeweiligen Räume abgehen.

Der erste Raum ist das Schlafzimmer. Hier können Sie einen gemütlichen Rückzugsbereich einrichten und sowohl ein Doppelbett als auch einen schönen großen Kleiderschrank aufstellen.

Als zweites betritt man vom Flur aus die Küche, die neben dem Einbau einer Küchenzeile auch genügend Platz für einen großen Esstisch bietet. Dieser Raum ist dem Wohnbereich vorgelagert, der sich zur rechten Seite hin öffnet. Hier können Sie einen gemütlichen Fernseh- und Sofabereich einrichten und erhalten außerdem Zugang zu dem Highlight dieser Wohnung: Denn von hier aus betreten Sie eine ca. 42m² große Dachterrasse (50 % werden in die Wohnfläche eingerechnet), die sich über die gesamte Dachfläche des neuen Anbaus unter dieser Wohnung erstreckt. Hier könnten Sie entspannte Stunden verbringen und sich eine kleine urbane Oase im Freien errichten. Von einer Sitzgruppe, Sonnenliegen oder einem Grill wäre alles denkbar - denn hier haben Sie außergewöhnlich viel Platz!

Ein weiteres Zimmer bietet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an. Ganz so, wie es zu Ihren Lebensbedürfnissen passt!

Ein Badezimmer, das mit großformatigen, sandsteinfarbenden Fliesen und modernen Sanitärobjekten sowie einem komfortablen Handtuchwärmer ausgestattet ist, komplettiert das Raumangebot dieser Wohnung!

Eine praktische kleine Nische, in der es sich anbieten würde, eine Garderobe einzubauen, befindet sich außerdem auf dem Flur.
Energieausweis
Baujahr 1904
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 20.03.2033
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 129 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1904
wesentlicher Energieträger Fernwärme
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Die Wohnung ist mit altem Holzdielenboden ausgestattet, der geschliffen, versiegelt und lackiert wird. Im gesamten Objekt sind neue Fenster eingebaut und Heizkörper installiert worden. Zimmertüren und Türzargen wurden ebenfalls gegen neue ausgetauscht. Das Badezimmer ist neu gefliest und neue Sanitärobjekte und Armaturen wurden angebracht.
Lage Das Objekt befindet sich in der direkten Nähe zum Krankenhaus Mitte. Somit wohnen Sie äußerst stadtnah und können die Innenstadt in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichen. Außerdem befindet sich eine Straßenhahnhaltestelle der Linie 3 in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig können sich außerdem sehr schnell den Ostmarkt erreichen, auf dem 2x wöchentlich ein Wochenmarkt stattfindet. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden.
Einen kleinen Ruhepol finden Sie im nahegelegenen, idyllischen Ostpark.
Sonstiges Auf Wunsch des Vermieters wird die Wohnung an 1 - 2 Personen vermietet, die Nichtraucher sind und keine Haustiere haben.

Für die Anmietung dieser Wohnung ist es notwendig, dass Sie Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine Vorvermieterbescheinigung sowie eine positive Schufa-Auskunft bei uns einreichen.

Mietinteressenten mit einem anderen Profil können wir dadurch leider nicht berücksichtigen.

Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.


(Energieausweis: Bedarfsausweis | Fernwärme | 129,00 kWh/(m²*a) | Energieffizienzklasse D | Baujahr: 1904 | Energieausweis gültig bis: 20.03.2033)
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Klaus Spirovski
E-Mail: spirovski@my-onoffice.com
Tel.: 0521 / 521 48 37
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