Objektbeschreibung
Diese traumhafte Altbauwohnung wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendig renoviert und wird Sie begeistern!
Sie betreten die Wohnung über einen länglichen Flur, in dem Sie genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank oder eine schmale Kommode haben.
Linker Hand betreten Sie ein erstes Zimmer, das Sie gut als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen könnten.
Das Wohnzimmer ist der nächste Raum, den Sie vom Flur aus auf der linken Seite erreichen. Hier haben Sie genügend Platz, um sich einen gemütlichen Sofa-Fernsehbereich einzurichten.
Eine Tür führt von hier aus in ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, das zusätzlich auch vom Schlafzimmer zu erschließen ist. Da es sich hierbei also um ein Durchgangszimmer handelt, wäre eine Nutzung als Ankleide oder als Arbeitszimmer gut vorstellbar.
Das Schlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und wirkt durch die für ein Dachgeschoss typische Dachschräge dennoch sehr gemütlich.
Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne und WC ausgestattet, ein Fenster garantiert hier den nötigen Luftausrausch nach z.B. dem Duschen.
Der letzte Raum ist die geräumige Küche. Diese ist von den Vormietern mit einer sehr schönen, modernen Einbauküche ausgestattet worden. Eine weiße Front und eine dunkle Arbeitsplatte verleihen eine moderne Optik. Mit einer Spüle, einem Ceranfeld mit Dunstabzugshaube, einem Backofen, einem Kühlschrank und sogar einer Spülmaschine ist für alles Wichtige gesorgt. Diese Einbauküche kann gegen eine Abschlagssumme von den Vormietern übernommen werden.
Besonders praktisch ist auch der große Einbauschrank auf linken Seite des Raumes, der ebenfalls zur Küchenausstattung gehört und von den Vormietern gegen eine Abschlagssumme übernommen werden könnte, und der zusätzlich viel wertvollen Aufbewahrungsplatz bietet.
Nutzen Sie Ihre Chance und kontaktieren Sie uns jetzt, wenn Sie Ihren Altbautraum wahrwerden lassen wollen!
Energieausweis
| Baujahr |
1906 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
118 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
25.10.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1906 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
In den Räumen der Wohnung liegt ein massiver Dielenboden aus dem original Baujahr. Die Zimmertüren wurden aus massiver Eiche von einem Tischler angefertigt. Die Fenster sind dem Stil des Baujahres nachempfunden und runden somit das Gesamterscheinungsbild der Wohnung ab. Die Deckenverzierungen sind aus feinstem Stuck gearbeitet. Das Badezimmer ist mit einer klassischen weißen Wandfliese versehen.
Die bestehende Einbauküche mit Kücheneinbauschrank kann bei Interesse von dem Vormieter gegen eine Abschlagssumme erworben werden.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Eine Waschmaschine kann im gemeinschaftlich zu nutzenden Waschkeller aufgestellt werden.
Lage
Dieser tolle Altbau befindet sich in zentraler Lage der östlichen Innenstadt. Somit können Sie bequem vieles zu Fuß erreichen! Es befinden sich Restaurants, Cafés und kleine Einzelhandelsgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Auch die Bielefelder Altstadt mit ihrem vielfältigen Gastronomie- und Shoppingangebot ist nach ca. 5 Minuten Fußweg schnell zu erreichen.
Durch die städtische Lage des Objekts ist die Anbindung an den ÖPNV als besonders gut zu bezeichnen. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 2 ist etwa 300m entfernt, eine Haltestelle der Linie 3 etwa 450m.
Für entspannte Spaziergänge bieten sich die Sparrenburg und Promenade an, zu der Sie nach einem etwas fünfzehnminütigen Fußweg gelangen.
Sonstiges
Wir weisen explizit darauf hin, dass auf Wunsch der Eigentümerin, diese Wohnung nur an 1 Person vermietet werden soll, die Nichtraucher ist und keine Haustiere hat und die hochwertige Ausstattung zu schätzen weiß und die Wohnung entsprechend pflegt.
Gewünscht ist ein ruhiger Mieter oder eine Mieterin ab mittlerem Alter.
Mietinteressenten mit einem anderen Profil können wir dadurch leider nicht berücksichtigen. Wir machen darauf aufmerksam, dass es sich bei diesem Objekt um einen Altbau handelt, welcher energetische und schallschutzspezifische Anforderungen eines Neubaus nicht erfüllen kann.
WIR BITTEN SIE, BEI IHRER ANFRAGE IMMER AUCH EINE TELEFONNUMMER ANZUGEBEN, DA WIR BESICHTIGUNGSTERMINE AUSSCHLIEßLICH TELEFONISCH VEREINBAREN.
Kosten für Strom, Wasser und Fernwärme werden vom neuen Mieter direkt an die Stadtwerke bezahlt.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Fernwärme | 118,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D | Baujahr: 1906 | Energieausweis gültig bis: 25.10.2033)
