Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschossaltbauwohnung wurde gerade erst für Sie renoviert und punktet somit neben hohen Decke und schönen Holzdielen auch mit frisch gestrichenen weißen Wänden und frisch lackierten Türen und Fußleisten.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die nicht nur reichlich Platz für Garderobe und Stauraum bietet, sondern auch den Mittelpunkt der Wohnung bildet.
Auf der linken Seite der Diele befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich - ganz nach Ihren Bedürfnissen - gut als Fernsehzimmer oder Homeoffice eigenen würde, da er ein Durchgangszimmer ist.
Direkt dahinter liegt ein gemütliches Schlafzimmer, das durch die Dachschräge ein behagliches Ambiente schafft.
Am Ende der Diele erstreckt sich ein lichtdurchflutetes Zimmer, dessen zwei große Fenster für einladenden Tageslichteinfall sorgen. Dieser Raum eignet sich ebenfalls perfekt als Schlaf- oder Kinderzimmer oder Homeoffice.
Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich das größte Zimmer. Durch die Kombination von Dachschrägen und einem großen Dachfenster entsteht hier eine besonders wohnliche Atmosphäre. Dieser Raum bietet viel Platz und könnte hervorragend als Wohn- oder Wohn-Esszimmer gestaltet werden.
Ebenfalls auf der rechten Seite liegt die Küche. Diese ist groß genug, um hier neben einer Einbauküche auch einen Essplatz einzurichten.
Vom Küchenbereich aus gelangen Sie in das Badezimmer, das mit einem Waschbecken, einer Dusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet ist.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein separates WC, das bequem von der Diele aus zu erschließen ist.
Nutzen Sie Ihre Chance auf diese traumhafte Wohnung und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Energieausweis
| Baujahr |
1903 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
155,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
18.12.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1903 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Diese schöne Wohnung ist altbautypischen Elementen, wie Kassettentüren und einem Holzdielenfußboden ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einer klassischen weißen Wandfliese versehen.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. In einem gemeintschaftlich zu nutzenden Wäschekeller können Sie Ihre Wäsche trocknen.
Lage
Diese tolle Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. Der nahegelegene Ostpark bietet eine grüne Oase zur Erholung und ist bequem fußläufig erreichbar.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt liegt etwa 500 Meter entfernt, und auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Die Bushaltestelle „Teutoburger Straße“ liegt ca. 450 Meter entfernt und wird von der Linien 2 angefahren, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile bietet.
Sonstiges
Auf Wunsch des Vermieters wird die Wohnung an 1-3 Personen vermietet, die Nichtraucher sind und keine Haustiere haben.
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung versorgt. Die Kosten für das Heizen zahlt der Mieter direkt an die Stadtwerke, sie sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Für die Anmietung dieser Wohnung ist es notwendig, dass Sie Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine Vorvermietetbescheinigung sowie eine positive Schufa-Auskunft bei uns einreichen.
Mietinteressenten mit einem anderen Profil können wir dadurch leider nicht berücksichtigen.
Die in diesem Exposé beinhalteten Informationen, Daten und Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, wir können für diese keine Gewähr übernehmen.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Erdgas | 155,8 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E | Baujahr: 1903 | Energieausweis gültig bis: 18.12.2034)
