Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Man betritt die Wohnung über eine längliche Diele, die Platz für eine Garderobe, einen schmalen Schuhschrank oder eine Kommode bietet.
Das Schlafzimmer ist besonders gemütlich – durch ein Fenster über Eck fällt viel Tageslicht in den Raum. Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie für eine Kommode oder einen Sessel.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich: Wohn- und Esszimmer sind durch eine elegante Doppelflügeltür mit Eisblumenglas verbunden. Diese sorgt nicht nur für Helligkeit, sondern schafft auch ein luftiges, offenes Raumgefühl. Das Esszimmer lässt sich wunderbar mit einem großen Tisch ausstatten und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Arbeitsbereich, falls gewünscht. Im Wohnzimmer findet eine gemütliche Sofa- und Fernsehecke ihren idealen Platz.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Süd-West-Balkon. Dieser lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne sowie auf die gepflegten Gärten der Nachbarschaft.
Die Küche ist quadratisch geschnitten und bietet ausreichend Raum für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essplatz. Ein praktischer Abstellraum grenzt direkt an und eignet sich hervorragend zur Unterbringung von Vorräten oder Reinigungsutensilien.
Das Tageslichtbad ist mit klassischen weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über Waschbecken, WC und Dusche sowie ein Fenster, das für angenehme Belüftung sorgt.
Nutzen Sie Ihre Chance auf diese charmante Wohnung mit gelungener Raumaufteilung und kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu verenbaren!
Energieausweis
| Baujahr |
1936 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
20.12.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
180 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1936 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Laminatboden in wohnlicher Holzoptik ausgestattet, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Im Badezimmer wurden klassische weiße Fliesen an Wand und Boden verarbeitet – zeitlos und hell.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum.
Eigene eigene Waschmaschine kann in einem gemeinschaftlich zu nutzenden Wasch- und Trockenkeller aufgestellt werden.
Lage
Dieses schöne 3-Parteien-Wohnhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt im Bielefelder Stadtteil Gellershagen.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. 10 Minuten die Universität. Eine Bushaltestelle ist wenige Meter vom Haus entfernt, sodass Sie bequem den ÖPNV nutzen können.
Ein Bäcker, eine Apotheke und Imbiss-Restaurants sind in geringer, fußläufiger Entfernung erreichbar, ein kleiner Einkaufsmarkt liegt etwa 10 Gehminuten entfernt.
Die zahlreichen Grünzüge rund um die Voltmannstraße bieten nahe Entspannungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Auf Wunsch des Vermieters wird die Wohnung an 1 Person vermietet, die Nichtraucher ist und keine Haustiere hat.
Für die Anmietung dieser Wohnung ist es notwendig, dass Sie Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine Vorvermietetbescheinigung sowie eine positive Schufa-Auskunft bei uns einreichen.
Mietinteressenten mit einem anderen Profil können wir dadurch leider nicht berücksichtigen.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
(Energieausweis: Bedarfsausweis | Gas-Etagenheizung | 180 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F | Baujahr: 1936 | Energieausweis gültig bis: 20.12.2028)
