Objektbeschreibung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den offenen Küchenbereich, der fließend in die Diele übergeht. Hier ist Platz für eine Einbauküche sowie einen gemütlichen Essplatz, an dem Sie gemeinsam mit Familie oder Freunden speisen können. Zwei große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und verleihen dem Raum eine helle, freundliche Atmosphäre.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Waschbecken, WC und eine Dusche, die geschickt in einer Raumnische platziert ist. Ein Fenster sorgt auch hier für natürliches Licht und gute Belüftung. Dank eines vorhandenen Wasseranschlusses kann in diesem Raum auch eine Waschmaschine aufgestellt werden.
Vom Dielenbereich aus betreten Sie das Wohnzimmer, das derzeit von den Mietern als Schlafzimmer genutzt wird. Dieser Raum dient als Durchgangszimmer, denn von hier aus gelangen Sie in das eigentliche Schlafzimmer der Wohnung.
Das Schlafzimmer, aktuell als Kinderzimmer eingerichtet, überzeugt mit einer charmanten Dachschräge, die dem Raum eine gemütliche Note verleiht. Es bietet ausreichend Platz, um ein Doppelbett und einen Kleiderschrank unterzubringen.
Diese Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Energieausweis
| Baujahr |
1910 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
224,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
20.07.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1910 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und zeitlose Ausstattung.
In der Küche wurden hellgraue Bodenfliesen verlegt, die sich harmonisch mit dem grauen Fliesenspiegel hinter der Küchenzeile ergänzen.
Das Badezimmer ist klassisch mit weißen Wand- und Bodenfliesen gestaltet und wirkt dadurch hell und freundlich.
In Diele, Wohn- und Schlafzimmer sorgt ein warmer Holzboden für eine gemütliche Wohnatmosphäre und ein angenehmes Raumgefühl.
Zu der Wohnung gehört ein separater, kleiner Kellerraum. In einem gemeinschaftlich zu nutzenden Waschkeller kann die Wäsche zum Trocknen aufgehängt werden.
Außerdem gehört auch eine Abstellfläche im unausgebauten Spitzboden zu der Wohnung.
Lage
Die Wohnung befindet zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone mitten im Herzen von Bielefeld.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Sie alle Stadtteile bequem erreichen können.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage zwischen dem Bielefelder Boulevard und dem beliebten Siegfriedplatz. Während der Boulevard mit seiner urbanen Lebendigkeit, kulturellen Angeboten und vielfältigen Gastronomie punktet, lädt der Siggi mit seinen charmanten Straßencafés, Wochenmärkten und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre zum Verweilen ein. Diese einzigartige Kombination macht die Lage sowohl bei jungen Menschen als auch bei Berufstätigen und Paaren besonders begehrt.
Sonstiges
Diese Eigentumswohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 460,00 €.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
Die in diesem Exposé beinhalteten Informationen, Daten und Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, wir können für diese keine Gewähr übernehmen.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gas-Etagenheizung | 224,2 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G | Baujahr: 1910 | Energieausweis gültig bis: 20.07.2033)
