Objektbeschreibung
Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank bietet. Besonders praktisch: Direkt von hier aus ist ein separater Abstellraum zugänglich – ideal zur Unterbringung von Vorräten oder Haushaltsutensilien.
Das Wohnzimmer, das derzeit von den Mietern als Schlafzimmer genutzt wird, empfängt Sie mit großen Fenstern, die den Raum in freundliches Tageslicht tauchen. Hier findet problemlos eine gemütliche Sofa-Fernsehlandschaft Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der bei fast jedem Wetter ein schöner Rückzugsort im Freien ist.
Die Küche ist länglich geschnitten und lässt sich optimal nutzen: Rechts kann eine Küchenzeile installiert werden, während vorne links Platz für einen kleinen Essbereich ist. Auch von hier aus ist der Zugang zum Balkon möglich – ideal für ein Frühstück an der frischen Luft.
Das Schlafzimmer, aktuell als Kinderzimmer genutzt, bietet genügend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Dachschräge verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre, und ein Dachflächenfenster sorgt für angenehmes Tageslicht.
Das Badezimmer ist gut ausgestattet mit Waschbecken, WC, Dusche und auch einer Badewanne. Ein Fenster ermöglicht die natürliche Belüftung, besonders praktisch nach dem Duschen oder Baden.
Diese durchdacht geschnittene Wohnung überzeugt mit Helligkeit, Funktionalität und einer wohnlichen Atmosphäre – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Energieausweis
| Baujahr |
1978 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
120,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
05.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1978 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Vinylboden in wohnlicher Holzoptik ausgestattet, der sich durch die Wohnräume und die Küche zieht und eine angenehme, warme Atmosphäre schafft.
Im Badezimmer wurde eine moderne anthrazitfarbene Bodenfliese in Kombination mit klassisch weißen Wandfliesen gewählt – ein zeitloses und zugleich stilvolles Design.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Waschmaschine kann im gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenkeller untergebracht werden.
Für Ihren PKW steht auf Wunsch eine Garage für monatlich 45,00 € zur Anmietung zur Verfügung.
Die auf den Fotos zu sehende Einbauküche gehört der aktuellen Mieterin. Bei Bedarf kann der zukünftige Mieter diese abkaufen und dadurch übernehmen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Herford. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben.
Die Innenstadt von Herford mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist bequem zu Fuß nach etwa 15 Minuten oder mit dem Auto nach ca. 5 Minuten zu erreichen.
Der Herforder Bahnhof ist etwa 1,2 Kilometer entfernt und somit in ca. 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Fahrrad / Auto erreichbar. Von hier aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bielefeld, Minden und Hannover.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestelle „Hermannstraße“, die von den Linien S2 und 352 bedient wird und etwa 300m entfernt liegt.
Sonstiges
Auf Wunsch des Vermieters wird die Wohnung an 1 - 2 Personen vermietet, die Nichtraucher sind und keine Haustiere haben.
Für die Anmietung dieser Wohnung ist es notwendig, dass Sie Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine Vorvermietetbescheinigung sowie eine positive Schufa-Auskunft bei uns einreichen.
Außerdem ist auch ein WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN erforderlich.
Mietinteressenten mit einem anderen Profil können wir dadurch leider nicht berücksichtigen.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gas-Heizung | 120,5 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D | Baujahr: 1978 | Energieausweis gültig bis: 05.05.2035)
