Objektbeschreibung
Der erste Raum der Wohnung ist das Badezimmer. Dies verfügt über ein Waschbecken, ein WC und eine Badewanne. Durch ein Fenster wird der nötige Luftaustausch nach dem Duschen bzw. Baden ermöglicht.
Die Küche ist bereits mit einer kleinen Pantryküche, die mit einem Spülbecken, zwei Unterschränken für Stauraum und einer separate Ceranfeldplatte (nicht integriert) ausgestattet ist.
Das Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Machen Sie es sich hier gemütlich!
Im Wohn-Esszimmer könnten Sie sich einen bequemen Sofa-Fernsehbereich einrichten und außerdem einen kleinen Esstisch aufstellen.
Das dritte Zimmer kann gut als Arbeitszimmer genutzt werden, das mit einem Schreibtisch und einem Bücherregal möbliert werden könnte. Raffiniert und gleichzeitig gemütlich wirkt hier die Schräge im Bereich der Zimmertür.
Das letzte praktische Detail dieser Wohnung, das hervorzuheben ist, sind die Einbauschränke im Flur über der Wohnungseingangstür. Hier könnten Sie gut Putzmittel oder Vorräte verstauen.
Nutzen Sie Ihre Chance auf diese attraktive Wohnung und kontaktieren Sie uns!
Energieausweis
| Baujahr |
1969 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
123,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
15.02.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1969 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer weißen Raufasertapete und in den Wohnräumen mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.
Im Bad liegt eine klassische weiße Fliese, in der Küche eine weiße Wand- und eine graue Bodenfliese.
Die Fenster der Wohnung sind mit Jalousien versehen.
Zu der Wohnung gehört ein eigener, separater Kellerraum. Ein gemeinsam zu nutzender Wasch- und Trockenkeller runden das Angebot ab.
Lage
Diese schöne Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Baumheide.
Ein beliebtes Café, in dem Sie sich mit Familie ider Freunden treffen könnten, findet sich direkt gegenüber. Ein großer Einkaufsmarkt ist ca. 10 Fußminuten weit entfernt. In diesem sind außerdem verschiede Imbiss-Geschäfte, ein Friseur, ein Schuster und eine Apotheke ansässig. Die Dinge des alltäglichen Bedarf können Sie also mit kurzen Wegen erledigen!
Zur Entspannung können Sie zahlreiche Spaziergänge durch die Natur unternehmen. Diese Wohnlage ist Richtung Schildesche von vielen Feldern und Wiesen umgeben und auch der Obersee liegt nur ca. 1,5 km entfernt und ist somit schnell erreichbar.
Eine Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Bahnhaltestelle der Linie 2, die ca. 350 m entfernt liegt, und eine Bushaltestelle der Linie 27, die ca. 250 m entfernt ist, gegeben.
Sonstiges
Die Strom- und Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden direkt vom Mieter an die Stadtwerke entrichtet. Sie betragen beim aktuellen Mieter ca. 100,00€ monatlich.
Auf Wunsch des Vermieters wird die Wohnung an 1-2 Personen vermietet, die Nichtraucher sind und keine Haustiere haben.
Für die Anmietung dieser Wohnung ist es notwendig, dass Sie Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine Vorvermietetbescheinigung sowie eine positive Schufa-Auskunft bei uns einreichen.
Mietinteressenten mit einem anderen Profil können wir dadurch leider nicht berücksichtigen.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gas-Etagenheizung | 123,9 kWh/(m²*a) | Energieffizienzklasse D | Baujahr: 1969 | Energieausweis gültig bis: 15.02.2028)
