Objektbeschreibung
Die Wohnung empfängt Sie mit einer länglich geschnittenen Diele, von der aus alle Räume bequem zugänglich sind. Praktisch ist hier auch der zusätzliche kleine Abstellraum, der im Eingangsbereich zu finden ist.
Zwei etwa gleich große Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer, hier finden Ihre individuellen Wohnbedürfnisse Raum zur Entfaltung.
Das großzügige Wohn-Esszimmer lädt dazu ein, einen behaglichen Sofabereich einzurichten und gleichzeitig einen Esstisch für gesellige Runden unterzubringen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zur ruhigen Süd-West-Seite hin ausgerichtet ist – ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.
Die Küche ist länglich geschnitten und lässt sich optimal mit einer Küchenzeile auf der rechten Seite ausstatten. Auf der linken Seite findet bequem ein kleiner Essplatz seinen Platz – perfekt für das Frühstück am Morgen oder das schnelle Abendessen unter der Woche. Eine Waschmaschine kann in der Küche aufgestellt werden.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, das mit Waschbecken, WC und Dusche ausgestattet ist. Der elektrische Handtuchwärmer sorgt für zusätzlichen Komfort, und eine Glasabtrennung an der Dusche wird noch ergänzt.
Nutze Sie Ihre Chance auf diese schöne Wohnung und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
207,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
25.10.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1960 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich in einem frisch renovierten Zustand und überzeugt durch ihre moderne, zugleich zeitlose Ausstattung.
Die Wände sind mit einer klassischen Raufasertapete versehen und in einem freundlichen Weiß gestrichen.
In den Wohnräumen sowie der Küche wurde ein hochwertiger Designboden in Holzoptik verlegt, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft.
Das Badezimmer ist mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen in einem angenehmen, warmen Beigeton gestaltet und fügt sich harmonisch in das stimmige Gesamtbild der Wohnung ein.
Zu der Wohnung gehört kein separater Kellerraum.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der östlichen Innenstadt von Bielefeld. In der Nähe verlaufen die Grünanlagen der Heeper Fichten und der Stauteiche.
Verschiedene Gastronomieangebote, wie Restaurants, Imbisse und eine Eisdiele, sind fußläufig erreichbar. Ein Netto-Markt, der Wochenmarkt an der Meinolfkirche, eine Apotheke und eine Tankstelle befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für die unkomplizierte Abdeckung des alltäglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Haltestelle „Petristraße“ der Buslinien 23 und 25, die etwa 150 m vom Haus entfernt liegt, gewährleistet.
Sonstiges
Auf Wunsch des Vermieters wird die Wohnung an 1-2 Personen vermietet, die Nichtraucher sind und keine Haustiere haben.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden direkt vom Mieter an die Stadtwerke entrichtet.
Für die Anmietung dieser Wohnung ist es notwendig, dass Sie Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine Vorvermietetbescheinigung sowie eine positive Schufa-Auskunft bei uns einreichen.
Mietinteressenten mit einem anderen Profil können wir dadurch leider nicht berücksichtigen.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gas-Heizung | 207,3 kWh/(m²*a) | Energieffizienzklasse G | Baujahr: 1960 | Energieausweis gültig bis: 25.10.2027)
