Objektbeschreibung
Sie betreten diese Wohnung über eine großzügige Eingangsdiele. Diese bietet durch eine Nische praktischen zusätzlichen Stellraum, in der gut ein Schrank, der als Garderobe oder Aufbewahrungsmöglichkeit für Haushaltsutensilien genutzt werden kann, Platz finden könnte.
Das Badezimmer ist im modernen Stil weiß-grau gefliest und verfügt über ein Waschbecken, ein WC, eine Dusche und den Komfort eines Handtuchwärmers. Durch das Fenster gestaltet sich das Lüften nach dem Duschen einfach.
Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und verfügt über genügend Fläche, um hier ein Doppelbett und einen Kleiderschrank aufzustellen. Zwei Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum hinein. Auch hier ist wieder eine breite Nische vorhanden, in der ein Kleiderschrank oder auch ein Fernseher aufgestellt werden könnten.
Der nächste Raum ist das große Wohn-Esszimmer. Ein gemütlicher Sofa-Fernsehbereich kann hier Platz finden, ebenso ein Esstisch, an dem man gesellige Mahlzeiten verbringen könnte.
Von hier aus ist auch der Balkon zu erschließen. Durch die Süd-West-Ausrichtung des Balkons erhalten Sie in den Nachmittags- und frühen Abendstunden angenehme Sonne.
Die Küche komplettiert das Raumprogramm dieser Wohnung, von dieser blickt man auf den Balkon. Der längliche Raum ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet, so gestaltet sich die Reinigung nach dem Kochen unkompliziert. Die auf den Fotos zu sehende Einbauküche kann bei Bedarf von den aktuellen Mietern gegen dine Abschlagsumme übernommen werden. Sie ist passgdnau für diesen Raum angefertigt worden und verfügt, neben den Einbauschränken, über einen Herd mit Ceranfeld, einen Backofen, eine Spüle und eine Spülmaschine. Ein großer Kühlschrank steht separat.
Nutzen Sie Ihre Chance auf die gut geschnittene Wohnung und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Energieausweis
| Baujahr |
1979 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
118 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
05.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1979 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Sie können die Wohnung im 2. Obergeschoss über eine Treppe, aber auch ganz bequem über einen Fahrstuhl erreichen.
In den Wohnräumen liegt ein Mosaik-Parkettboden, in der Küche ein Laminat-Boden und das Badezimmer ist mit einer modernen, großformatigen grauen Boden- und einer weißen Wandfliese versehen.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Auf Wunsch ist es möglich, für 60,00€ pro Monat einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentaler Lage von Bielefeld-Brackwede. Zu Fuß können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Drogiemärkte und auch Restaurants und eine Eisdiele, auf der beliebten Hauptstraße erreichen. Auch verschiedene Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Ebenfalls ist die medizinische Versorgung durch etliche Fachärzte in unmittelbarer Nähe gesichert.
Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 ist wenige Meter vom Haus entfernt, so dass Sie sehr gut an den ÖPNV angebunden sind.
Sonstiges
Auf Wunsch des Vermieters wird die Wohnung an 1-2 Personen vermietet, die Nichtraucher sind und keine Haustiere haben.
Für die Anmietung dieser Wohnung ist es notwendig, dass Sie Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine Vorvermietetbescheinigung sowie eine positive Schufa-Auskunft bei uns einreichen.
Mietinteressenten mit einem anderen Profil können wir dadurch leider nicht berücksichtigen.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
Die in diesem Exposé beinhalteten Informationen, Daten und Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, wir können für diese keine Gewähr übernehmen.
Wir weisen daraufhin, dass der Vermieter im Mietvertrag einen Ausschluss der Kündigung des Mietverhältnisses für drei Jahre ab Mietbeginn wünscht.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gas-Zentralheizung | 118,00 kWh/(m2*a) | Energieeffizienzklasse D I Baujahr: 1979 | Energieausweis gültig bis: 06.09.2034)
