Objektbeschreibung
Diese effizient geschnittene Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und moderner Ausstattung. Gleich beim Betreten gelangen Sie in den offenen Wohnraum, der Küche, Ess- und Wohnbereich harmonisch miteinander verbindet. Rechter Hand befinden sich die vorbereiteten Anschlüsse für eine Einbauküche – hier können Sie Ihre persönliche Küchengestaltung frei umsetzen.
Der angrenzende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und einen kleinen Esstisch – perfekt für Stadtmenschen, die ein urbanes Zuhause mit kurzen Wegen suchen.
Im hinteren Teil der Wohnung liegt das Schlafzimmer, das durch seine klare Abtrennung einen ruhigen Rückzugsort bildet.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein elektrischer Lüfter sorgt auch hier für ein angenehmes Raumklima.
Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum für Alltag und Vorräte.
Nutzen Sie ihre Chance auf dieses attraktive Appartement und kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Endenergiebedarf |
69 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2025 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und wird im August 2025 erstmalig bezogen – ein echtes Erstbezugserlebnis! Bitte beachten Sie, dass auf den aktuellen Fotos noch nicht alle Arbeiten vollständig abgeschlossen sind.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einem hochwertigen, wohnlichen Vinylboden in ansprechender Holzoptik, der eine warme und moderne Atmosphäre schafft. Die Badezimmer sind mit großformatigen, beigefarbenen Fliesen gestaltet, die zeitlose Eleganz und ein harmonisches Gesamtbild vermitteln.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Ihnen Stauraummöglichkeiten.
Da das Haus nicht unterkellert ist, gehört zu der Wohnung dementsprechend kein Kellerraum.
Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine ist im Badezimmer vorgesehen.
Komfortabel gelangen Sie über das ansprechend gestaltete Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug direkt in Ihre Etage.
Für Fahrräder steht ein separates, überdachtes Häuschen auf dem Grundstück zur Verfügung – ideal für alle, die gerne mobil und flexibel unterwegs sind.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Bielefeld Mitte - ideal für Singles, Paare und echte Stadtmenschen, die das urbane Leben schätzen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Altstadt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants, Bars und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Auch die offengelegte Lutter, die durch das Quartier fließt, lädt zu entspannten Stunden ein.
Dank der ausgezeichneten ÖPNV-Anbindung, etwa über die nahegelegenen Haltestellen „Landgericht“ oder „Rathaus“, sind Sie bestens vernetzt - ob Richtung Hauptbahnhof, Uni oder in andere Stadtteile.
Wer zentrales Wohnen mit kurzen Wegen und urbanem Flair sucht, ist hier genau richtig!
Sonstiges
Auf Wunsch des Vermieters wird diese Wohnung an eine Person vermietet, die Nichtraucher ist und keine Haustiere hat.
Die Kosten für Heizung, Strom und Warmwasser sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden vom Mieter direkt an die Stadtwerke entrichtet.
Für die Anmietung dieser Wohnung ist es notwendig, dass Sie Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine Vorvermietetbescheinigung sowie eine positive Schufa-Auskunft bei uns einreichen.
Mietinteressenten mit einem anderen Profil können wir dadurch leider nicht berücksichtigen.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
Die in diesem Exposé beinhalteten Informationen, Daten und Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, wir können für diese keine Gewähr übernehmen.
(Energieausweis: Bedarfsausweis | Fernwärme | 69,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B | Baujahr: 2025 | Energieausweis gültig bis: 26.06.2035)
