Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung in einem charmanten, älteren Mehrfamilienhaus (2–3 Parteien) überzeugt durch ihren besonderen Grundriss und die behagliche Ausstrahlung.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-Essbereich, der durch einen großen Wanddurchbruch verbunden ist und mit seinem schönen Eicheparkett eine warme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in die Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und einen kleinen Essbereich bietet. Angrenzend befindet sich ein kleiner Wintergarten, der Ihnen Zugang zum eigenen Gartenteil eröffnet. Dieser Bereich steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, die Pflege obliegt dem Mieter.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Eicheparkett ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne. Ein separates Gäste-WC, das über das Treppenhaus erreichbar ist, ergänzt den Grundriss auf praktische Weise.
Die gelungene Kombination aus zeitlosem Charme, praktischen Wohnlösungen und dem schönen Gartenanteil macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Energieausweis
| Baujahr |
1925 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
13.07.2030 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
347,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1925 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
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Ausstattung
In den Wohnräumen der Wohnung liegt ein wohnlicher Parkettboden. Die Küche ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Im Badezimmer wurden klassische weiße Fliesen verlegt.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Waschkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Bielefelder Stadtteil Brackwede. In wenigen Autominuten können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Drogiemärkte und auch Restaurants und eine Eisdiele, sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte auf der beliebten Hauptstraße erreichen.
Ebenfalls ist die medizinische Versorgung durch etliche Fachärzte in unmittelbarer Nähe gesichert.
Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 ist wenige Meter vom Haus entfernt, so dass Sie sehr gut an den ÖPNV angebunden sind.
In etwa zehn Minuten erreichen Sie füßläufig den Wald oberhalb des Frölenbergs für Spaziergänge.
Sonstiges
Die Wohnung wird vermietet an 1-2 Personen, die Nichtraucher sind und keine Haustiere haben.
Für die Anmietung dieser Wohnung ist es notwendig, dass Sie Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine Vorvermietetbescheinigung sowie eine positive Schufa-Auskunft bei uns einreichen.
Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt drei Jahre.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
(Energieausweis: Bedarfsausweis | Gas-Zentralheizung | 347,7 kWh/(m²*a) | Energieffizienzklasse H | Baujahr: 1925 | Energieausweis gültig bis: 13.07.2030)
