Objektbeschreibung
Treten Sie ein in dieses gemütliche und großzügige Dachgeschoss-Appartement im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses im beliebten Bielefelder Stadtteil Heepen.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hellen Räumen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die Küche ist als länglicher Raum mit Fenster angelegt und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche – wahlweise in Form einer praktischen Zeile oder als L-Lösung.
Direkt gegenüber lädt das großzügige Wohn- und Esszimmer zum Verweilen ein: Hier lassen sich sowohl ein gemütlicher Sofa- und Fernsehbereich als auch ein Esstisch unterbringen. Ein großes Fenster sowie der Zugang zum Balkon sorgen für viel Tageslicht.
Der Balkon selbst ist nach Süd-West ausgerichtet und eröffnet einen angenehmen Blick ins Grüne – ideal, um den Feierabend in der Sonne zu genießen.
Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden und punktet durch seine helle Atmosphäre.
Das innenliegende Badezimmer ist mit zeitlos weiß-grauen Fliesen ausgestattet und verfügt über Waschbecken, WC und Badewanne. Zudem bleibt Platz für einen schmalen Hochschrank, sodass auch Stauraum nicht zu kurz kommt.
Abgerundet wird der Grundriss durch die großzügige Diele, die mit ihrer Weite nicht nur einladend wirkt, sondern auch genügend Stellfläche für Garderobe und Schuhschrank bietet.
Energieausweis
| Baujahr |
1974 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
122,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
07.06.2030 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1974 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die äußerst gepflegte und helle Dachgeschoss-Wohnung ist mit einen strapazierfähigem PVC-Boden in Holzoptik ausgestattet. In dem weiß gefliesten Bad finden Sie eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC und einen Handtuchheizkörper vor.
Die vorhandene Einbauküche mit weißen Fronten, jedoch ohne Kühlschrank und ohne Geschirrspülmaschine steht für Sie zur Nutzung bereit.
Ein praktischer Einbauschrank in der Diele bietet Ihnen ausreichend Stauraum und sorgt für Ordnung in Ihrem Haushalt.
Ein separater Kellerraum, sowie ein gemeinsam zu nutzender Waschkeller und großer Trockenraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Lage
Erleben Sie die Vorzüge des beliebten Stadtteils Bielefeld-Heepen, das kleine aber sehr charmante Ortszentrum mit schönen kleinen Geschäften und Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Ärzte, Apotheken und Banken, sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV mit einer Haltestelle der Buslinie 21, die etwa 60m entfernt liegt, ermöglichen Ihnen komfortables und zentrales Wohnen.
Für Naherholung sorgen viele Grünzüge und Spazierwege, welche Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können.
Sonstiges
Auf Wunsch der Vermieterin wird die Wohnung an 1-3 Personen vermietet, die Nichtraucher sind und keine Haustiere haben.
Für die Anmietung dieser Wohnung ist es notwendig, dass Sie Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine Vorvermietetbescheinigung sowie eine positive Schufa-Auskunft bei uns einreichen.
Mietinteressenten mit einem anderen Profil können wir dadurch leider nicht berücksichtigen.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gas-Zentralheizung | 122,40 kWh/(m²*a) | Energieffizienzklasse D | Baujahr: 1974 | Energieausweis gültig bis: 07.06.2030)
