Objektbeschreibung
Diese raffinierte Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen sorgt für genügend Platzangebot und wird Sie begeistern!
Auf der unteren Ebene der Wohnung finden Sie eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Ess- und Wohnzimmer und einen Balkon vor. Die obere Ebene besteht aus einem offenen Dachstudio mit überdachter Loggia.
In der Küche wäre eine lange Küchenzeile gut vorstellbar und im linken Bereich noch ein kleiner Essplatz. Von hier aus können Sie den unteren Balkon der Wohnung betreten.
Das Badezimmer ist im klassischen Stil weiß-grau gefliest und verfügt über ein WC, ein Waschbecken, eine Badewanne und eine Dusche.
Zwei Schlafzimmer auf dieser unteren Ebene bieten jeweils genügend Platz für Bett und Schrank. Durch die abgeschrägte Form der Fenster sind hier keine Rollläden vorhanden, bei Bedarf müsste sich der Mieter in diesen Zimmern ein Verdunkelungsrollo anbringen.
Der größte Raum auf der unteren Ebene ist das Wohn- und Esszimmer. Durch ein auch hier abgeschrägtes Fenster wirkt dieses Zimmer besonders ansprechend. Von diesem Raum aus ist ebenfalls der untere Balkon begehbar.
Über eine Treppe, die sich im eigenen Wohnungsflur befindet, gelangen Sie auf die obere Wohnungsebene - dadurch ergibt sich einer toller Haus-in-Haus-Charakter.
Auf der oberen Ebene eröffnet sich ein großes Dachstudio. Hier könnten Sie sich beispielsweise einen Arbeits- und / oder einen Fernsehbereich einrichten, in den Sie sich zurückziehen könnten. Auf dieser Ebene befindet sich ein zweiter Balkon bzw. eine Dachloggia. Auch hier können Sie sich durch einen Dachüberstand geschützt aufhalten und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Nutzen Sie Ihre Chance auf eine besondere Wohnung über zwei Ebenen und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Energieausweis
| Baujahr |
1979 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
118 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
06.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1979 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Sie können die Wohnung über eine Treppe, aber auch ganz bequem über einen Fahrstuhl erreichen.
In den unteren Wohnräumen liegt ein Mosaik-Parkettboden, in der Küche und im Dachstudio wurde ein Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist mit einer weißen Bodenfliese und einer weiß-grauen Wandfliese versehen.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentaler Lage von Bielefeld-Brackwede. Zu Fuß können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Drogiemärkte und auch Restaurants und eine Eisdiele, auf der beliebten Hauptstraße erreichen. Auch verschiedene Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Ebenfalls ist die medizinische Versorgung durch etliche Fachärzte in unmittelbarer Nähe gesichert.
Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 ist wenige Meter vom Haus entfernt, so dass Sie sehr gut an den ÖPNV angebunden sind.
Sonstiges
Auf Wunsch des Vermieters wird die Wohnung an 1-3 Personen vermietet, die Nichtraucher sind und keine Haustiere haben.
Wir weisen daraufhin, dass der Vermieter im Mietvertrag einen Ausschluss der Kündigung des Mietverhältnisses für drei Jahre ab Mietbeginn wünscht.
Die in diesem Exposé beinhalteten Informationen, Daten und Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, wir können für diese keine Gewähr übernehmen.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
