Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, gleich vier Balkone sowie ihr offenes und großzügiges Raumkonzept mit viel Tageslicht und Helligkeit. Hier verbindet sich moderner Wohnkomfort mit urbanem Flair.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügig geschnittene Diele, in der Garderobe, Schränke oder auch eine kleine Sitzgelegenheit bequem Platz finden.
Linker Hand befindet sich das innenliegende Gäste-WC, ausgestattet mit WC und Waschbecken. Geradeaus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet.
Das großzügige Wohnzimmer auf der rechten Seite bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob gemütliche Sitzecke, Fernsehbereich oder Leseecke. Große Fensterfronten und der angrenzende, überdachte Balkon sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Von hier aus genießen Sie einen interessanten Blick auf das urbane Brackwede.
Der Wohnbereich geht fließend in den Essbereich über, in dem ein schöner Esstisch seinen Platz findet. Von hier aus erreichen Sie den zweiten Balkon, der nach hinten ausgerichtet ist und einen idyllischen Blick in Richtung der Brackweder Bartholomäuskirche bietet.
Angrenzend an den Essbereich liegt die Küche, die sich optimal mit einer Einbauküche möblieren lässt – dank praktischer Stellflächen und klarer Raumaufteilung. Hinter der Küche befindet sich ein äußerst nützlicher Abstellraum, der Platz für Vorräte, Haushaltsutensilien sowie Waschmaschine und Trockner bietet.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage der schönen Maisonette-Wohnung. Dort empfängt Sie eine weitere Diele, von der die oberen Räume abführen.
Linker Hand liegt ein kleiner Vorraum, der zu einem Zimmer führt, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Auch von hier aus haben Sie Zugang zu einem überdachten Balkon mit Blick auf die Bartholomäuskirche.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Hier finden z.B. ein Doppelbett, eine Kommode und ein großer Kleiderschrank problemlos Platz und lassen dennoch genügend Freiraum. Die Dachschräge verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre, während die verglaste Front für viel Licht sorgt. Über die Balkontüren gelangen Sie auf den vierten Balkon, der nach vorne hin ausgerichtet ist und ebenfalls auf das belebte Brackwede blickt.
Abgerundet wird das Raumangebot durch das helle, großzügige Badezimmer. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein breites Waschbecken sowie ein WC. Zwei Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre – ideal zum Entspannen und Abschalten.
Nutzen Sie ihre Chance auf diese tolle Maisonette-Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Energieausweis
| Baujahr |
1981 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
155,11 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
25.08.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1981 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohnung ist durchgehend hochwertig ausgestattet: Im unteren Bereich liegt ein Vinylboden in Holzoptik, der eine warme und pflegeleichte Atmosphäre schafft. Das Gäste-WC ist zudem mit hellen Wandfliesen versehen.
In der oberen Etage sind die Wohnräume mit Teppichboden ausgestattet.
Das Badezimmer überzeugt mit hellgrau geflammten Wandfliesen und einem passenden Vinylboden in Holzoptik.
Im Wohnzimmer sind Jalousien an den Fenstern zum vorderen Balkon hin, der auf die Hauptstraße blickt, installiert; außerdem wurden in Wohnzimmer und Schlafzimmer jeweils Klimaanlagen nachgerüstet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Zur Wohnung gehört ein eigener, separater Kellerraum, der sich im Nachbargebäude befindet und über einen kurzen Weg über das Grundstück erreichbar ist.
Zusätzlich kann ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für 10.000 Euro erworben werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bielefeld-Brackwede, direkt an der Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés und eine Eisdiele liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Stadtbahnhaltestelle Brackwede Kirche (Linie 1) befindet sich quasi vor der Tür und bietet eine hervorragende Anbindung in die Bielefelder Innenstadt. Auch Buslinien und der Bahnhof Brackwede sind schnell erreichbar.
Trotz der zentralen Lage ist das Grüne nicht weit: Der Brackweder Südhang mit seinen Spazierwegen und dem Zugang zum Teutoburger Wald lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein.
Sonstiges
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
Die in diesem Exposé beinhalteten Informationen, Daten und Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, wir können für diese keine Gewähr übernehmen.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gas-Zentralheizung | 155,11 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E | Baujahr: 1981 | Energieausweis gültig bis: 25.08.2029)
