Objektbeschreibung
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine Diele, von der aus das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie die weiter hinten liegenden Räume erreichbar sind.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über WC, Dusche sowie ein Waschbecken mit Spiegel. Klassische weiße Wand- und Bodenfliesen sorgen für eine schlichte und helle Gestaltung.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und gegebenenfalls einen kleinen Sessel. Zwei Fenster sorgen für eine angenehme Grundhelligkeit.
Von der Diele aus erreicht man außerdem die Küche und die weiteren Wohnräume. Die geräumige Wohnküche bietet gute Voraussetzungen für die Installation einer Einbauküche; auch ein kleiner Essplatz lässt sich hier unterbringen. Alternativ kann das angrenzende Zimmer als Esszimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden, da es genügend Raum für Schreibtisch und Regale bietet.
Ebenfalls von der Küche aus gelangt man in das Wohnzimmer. Dieser Raum ist großzügig geschnitten und bietet verschiedene Möglichkeiten der Möblierung, etwa mit einem Sofa- und TV-Bereich oder zusätzlich mit einem Esstisch.
Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür auf den Balkon, der zur Stapenhorststraße hin ausgerichtet ist, aber durch eine Hecke einen angenehmen Sichtschutz erhält.
Nutzen Sie Ihre Chance auf diese schöne Wohnung und kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Energieausweis
| Baujahr |
1983 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
91,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1983 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
In der Diele der Wohnung liegt eine beige-gemusterte Fliese, das Badezimmer ist mit einer weißen Wand- und Bodenfliese versehen und die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört kein separater Kellerraum.
Im Badezimmer kann eine Waschmaschine aufgestellt werden, dort gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Im gemeinschaftlich zu nutzenden Trockenkeller kann die Wäsche getrocknet werden.
Lage
Die Wohngegend rund um den Siegfriedplatz ist äußerst beliebt! Die vielen Altbauten in dieser Gegegend prägen das Erscheinungsbild dieses überaus schönen Quartiers. In wenigen Minuten erreichen Sie den „Siggi", auf dem zwei Mal wöchtlich ein beliebter Wochenmarkt stattfindet und im Sommer ein Biergarten eröffnet wird. Ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt: Hier ist es trubelig und immer etwas los!
Außerdem befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bürgerpark, in dem Sie Spaziergänge unternehmen, Boule spielen oder im Sommer auf einer mitgebrachten Decke oder einer Parkbank verweilen können. Auch ein Café finden Sie in diesem schönen Park.
Sie erreichen von hier aus die Innenstadt oder in der anderen Richtung die Universität mit dem Auto oder Fahrrade in etwa zehn Minuten. Die Haltstelle „Siegfriedplatz" liegt fußläufig etwa 3 Minuten entfernt, von hier aus können Sie die Straßenbahnlinie 4 nutzen.
Sonstiges
Auf Wunsch des Vermieters wird die Wohnung an 1-2 Personen vermietet, die Nichtraucher sind und keine Haustiere haben.
Für die Anmietung dieser Wohnung ist es notwendig, dass Sie Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine Vorvermieterbescheinigung sowie eine positive Schufa-Auskunft bei uns einreichen. Sollten Sie vorher noch nicht allein gewohnt haben und/oder werden von Ihren Eltern finanziert, bitten wir darum, die Nachweise der Eltern einzureichen.
Mietinteressenten mit einem anderen Profil können wir dadurch leider nicht berücksichtigen.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Fernwärme | 91,7 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C | Baujahr: 1983 | Energieausweis gültig bis: 16.02.2035)
