Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit viel Altbau-Charme.
Das Schlafzimmer verfügt über zwei große Fenster, die viel Tageslicht hineinlassen. Aufgrund des Zuschnittes dieses Raumes können Sie im vorderen Bereich ein großes Doppelbett platzieren und beispielsweise noch einen Kleiderschrank. Der hintere Teil des Schlafzimmers bietet sich als kleiner Arbeitsbereich an oder Sie platzieren hier eine Kommode und einen schönen Sessel.
Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet und bietet, da es inneliegend ist, einen Lüftungsschacht zum nötigen Luftaustausch.
Die Grundfläche der Küche ist ausreichend groß, um hier einen Essplatz vor dem Fenster einzurichten. Die Einbauküche kann bei Interesse von der Vormieterin gegen eine Abschlagssumme übernommen werden. Zu dieser gehören die Küchenschränke, eine Spüle, eine kleine Spülmaschine, ein Backofen, ein Herd mit Ceranfeld und ein freistehender Kühlschrank. Ein weißer Fliesenspiegel sorgt außerdem für einen praktischen Spritzschutz.
Besonders schön ist der Raum des Wohnzimmers: Dieser ist durch seinen quadratischen Zuschnitt leicht zu möblieren und erhält durch die beiden Fenster viel Helligkeit und einen interessanten Blick auf das städtisches Wohnviertel. Hier können Sie sich einen gemütlichen Sofa- und Fernsehbereich einrichten und entspannte Stunden verbringen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
101,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
09.10.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1987 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohnräumen und die Küche sind mit einem Parkettboden in Fischgrätverlegung ausgestattet.
Das Badezimmer wurde mit einer klassischen weißen Fliese versehen.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann, jede Wohnung hat dazu ihren eigenen festen kleinen Bereich.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein gemeinschaftlich zu nutzender Trocken- und Waschkeller sowie ein eigener, seperater Kellerraum.
Lage
Die Lage des 6-Familienhauses bietet Ihnen zentrales Wohnung und dennoch eine ruhige Sackgassenlage. Alle Annehmlichkeiten des Bielefelder Westens mit der Nähe zum beliebten Siegfriedplatz sind gegeben, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote befinden sich direkt in diesem Quartier.
Der Hauptbahnhof ist nach wenigen Gehminuten erreichbar und auch eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 und eine Haltestelle der Buslinien 25 / 26 liegt nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt.
Sonstiges
Nach Absprache mit der jetzigen Mieterin könnte auch bereits der 01.03.2026 als Einzugstermin realisiert werden.
Auf Wunsch des Vermieters wird diese Wohnung an 1-2 Personen vermietet, die Nichtraucher sind und keine Haustiere haben.
Wir weisen daraufhin, dass der Vermieter im Mietvertrag einen Ausschluss der Kündigung des Mietverhältnisses für drei Jahre ab Mietbeginn wünscht.
Für die Anmietung dieser Wohnung ist es notwendig, dass Sie Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine Vorvermietetbescheinigung sowie eine positive Schufa-Auskunft bei uns einreichen.
Mietinteressenten mit einem anderen Profil können wir dadurch leider nicht berücksichtigen.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
Die in diesem Exposé beinhalteten Informationen, Daten und Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, wir können für diese keine Gewähr übernehmen.
Die Kosten für Heizung und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter direkt an die Stadtwerke gezahlt werden.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gasetagenheizung | 101,4 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D | Baujahr: 1900 | Energieausweis gültig bis: 09.10.2028)
