Objektbeschreibung
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank oder weitere Staumöbel bietet. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar.
Rechter Hand öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine gelungene Aufteilung überzeugt. Im vorderen Bereich sorgt ein gemütlicher Kamin für eine behagliche Atmosphäre, während sich im hinteren Teil ideal eine großzügige Sofa- und Fernsehlounge einrichten lässt. Direkt anschließend gelangen Sie in den verglasten Wintergarten – ein echtes Highlight der Wohnung. Dieser lichtdurchflutete Raum schafft eine besondere Wohnqualität und bietet zudem Zugang zum Garten, der genutzt werden kann. Im Garten ist es außerdem möglich, sein Fahrrad im gemeinschaftlich zu nutzenden Unterstand abzustellen.
Die nach vorne ausgerichtete Küche ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet genügend Platz, um zusätzlich einen Essbereich zu integrieren. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche gehört zur Wohnung und wird von den Vermietern zur Nutzung überlassen.
Über den Flur erreichen Sie weiterhin das länglich geschnittene Schlafzimmer, das ausreichend Raum für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank bietet.
Das Badezimmer ist hell gestaltet und verfügt über eine Eckdusche mit nach außen öffnender Glasabtrennung, ein WC, einen Waschtisch sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein weiteres, kleineres Zimmer, das ebenfalls nach vorne ausgerichtet ist und sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Energieausweis
| Baujahr |
1893 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
95,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
07.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1893 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen verglasten Wintergarten, der den Wohnraum ideal ergänzt und einen direkten Zugang zum mitnutzbaren Garten bietet.
Ein Kaminofen im Wohn- und Essbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die zur Wohnung gehört und von den Vermietern zur Nutzung überlassen wird.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz, der sich seitlich des Hauses befindet und von dem Mieter genutzt werden kann.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Östlichen Innenstadt und überzeugt somit durch ihre zentrale und gut angebundene Lage.
Der Ravdnsberger Park und das Klinikum Mitte liegen nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Bielefelder Altstadt, die schnell erreichbar ist.
Die Straßenbahnlinie 3 verkehrt ab der Haltestelle „Krankenhaus Mitte“, die etwa 10 Gehminuten entfernt liegt, und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Auf Wunsch des Vermieters wird die Wohnung an 1-3 Personen vermietet, die Nichtraucher sind und keine Haustiere haben.
Für die Anmietung dieser Wohnung ist es notwendig, dass Sie Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine Vorvermieterbescheinigung sowie eine positive Schufa-Auskunft bei uns einreichen. Sollten Sie vorher noch nicht allein gewohnt haben und/oder werden von Ihren Eltern finanziert, bitten wir darum, die Nachweise der Eltern einzureichen.
Mietinteressenten mit einem anderen Profil können wir dadurch leider nicht berücksichtigen.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
Die in diesem Exposé beinhalteten Informationen, Daten und Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, wir können für diese keine Gewähr übernehmen.
Die Kosten für Heizung und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter direkt an die Stadtwerke gezahlt werden.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gas-Etagenheizung | 95,7 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C | Baujahr: 1893 | Energieausweis gültig bis: 07.01.2036)
