Objektbeschreibung
Diese ansprechende Zweizimmerwohnung empfängt Sie mit einer zentral gelegenen Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind.
Gleich zuvorderst befindet sich ein praktischer Abstellraum, der ausreichend Platz für Vorräte, Haushaltsutensilien oder sonstige Dinge des täglichen Bedarfs bietet.
Linker Hand schließt sich das moderne Badezimmer an. Ausgestattet ist es mit einer Dusche mit Glasabtrennung, einem WC sowie mit einem Waschbecken. Ein beleuchteter Spiegel über diesem rundet die funktionale Ausstattung ab. Da das Bad innenliegend ist, verfügt es über kein Fenster und wird über einen Abluftschacht belüftet.
Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Zusätzlich findet sich noch Platz für eine Anrichte oder eine Kommode, sodass eine angenehme und gut nutzbare Schlafraumsituation entsteht.
Zentral in der Wohnung liegt die Küche. Auf der rechten Seite befinden sich die Küchenanschlüsse, ideal für die Installation einer durchgehenden Küchenzeile. Auf der linken Seite ergänzt eine kleine Nische den Raum, die sich hervorragend für einen kleinen Essplatz am Fenster eignet.
Den Abschluss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der rechteckige Grundriss ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein einladendes Raumgefühl.
Von diesem Raum aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich im vierten Stock befindet und Ihnen einen beeindruckenden Weitblick bietet – ein echtes Highlight dieser Wohnung.
Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr |
1969 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
116,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
24.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1969 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine ansprechende und zeitgemäße Ausstattung. In der Diele sowie im Wohn- und Esszimmer ist hochwertiges Parkett verlegt, das den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht.
Das Schlafzimmer und die Küche sind mit einem pflegeleichten und wohnlichen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.
Das Badezimmer präsentiert sich in einem modernen Design mit sandsteinfarbenen Fliesen. Es wurde mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über ein Waschbecken, ein WC sowie eine Dusche mit Glasabtrennung. Ein beleuchteter Spiegel ergänzt die Ausstattung funktional und optisch ansprechend.
Zur Wohnung gehört ein kleiner, separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Waschmaschine kann bequem in der Küche aufgestellt werden.
Lage
Das Objekt befindet sich im Bielefelder Stadtteil Stieghorst, einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung.
Die nächstgelegene Bushaltestelle „Flensburger Str.“ ist fußläufig in ca. 3–5 Minuten (etwa 250–350 m) erreichbar. Von hier aus verkehrt die Buslinie 32, die eine zuverlässige Anbindung an weitere Stadtteile sowie an Umsteigepunkte des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht.
Die Autobahnen A2 und A33 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz – ideal für Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Mehrere Supermärkte, kleinere Fachgeschäfte, Bäckereien sowie kleine Restaurants und Imbisse befinden sich in kurzer Distanz.
Sonstiges
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
Die in diesem Exposé beinhalteten Informationen, Daten und Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, wir können für diese keine Gewähr übernehmen.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gas-Zentralheizung | 155,11 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E | Baujahr: 1981 | Energieausweis gültig bis: 25.08.2029)????
