Objektbeschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt auf Anhieb durch ihren modernen Ausbau, viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre.
Der Flur empfängt mit einem klaren, stimmigen Erscheinungsbild: helle Wände und ein Vinylboden in warmer Holzoptik ziehen sich durch die gesamte Wohnung und schaffen eine neutrale, zeitlose Basis für jeden Einrichtungsgeschmack.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch den fließenden Übergang beider Bereiche entsteht ein angenehmes Raumgefühl, das sich flexibel nutzen lässt. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und eine freundliche Grundstimmung.
Der offene Küchenbereich bietet genügend Stellfläche für eine Einbauküche. Ein schräg eingeschnittenes Dachfenster lässt auch hier viel Licht herein.
Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und gut geschnitten. Eine Möblierung fällt auch hier leicht: Doppelbett und Kleiderschrank finden bequem Platz.
Ein weiteres Zimmer eignet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer und ist ebenfalls angenehm proportioniert.
Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, ein Waschbecken und ein WC. Ein Dachfenster sorgt für natürliche Belüftung.
Nutzen Sie Ihre Chance auf diese interessante Eigentumswohnung und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
112,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
28.12.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Holzboden in warmem Ton, der sich durch alle Wohnräume zieht und für ein einheitliches, wohnliches Erscheinungsbild sorgt.
Das Badezimmer ist modern mit einer weißen und einer grauen Wandfliese ausgestattet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Bielefelder Westen, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Siegfriedplatz entfernt, der mit Wochenmarkt, Cafés und Restaurants als beliebter Treffpunkt gilt.
Der nahegelegene Oetkerpark ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen bei schönem Wetter ein.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufig erreichbare Stadtbahnhaltestelle „Siegfriedplatz“ gegeben, die etwa 400 m entfernt liegt und von der aus unter anderem die Universität und die Innenstadt bequem erreichbar sind.
Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und grünen Naherholungsflächen macht diese Lage besonders attraktiv.
Sonstiges
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
Die in diesem Exposé beinhalteten Informationen, Daten und Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, wir können für diese keine Gewähr übernehmen.
Die Wohnung ist aktuell an eine junge Familie vermietet, die sehr gern weiterhin wohnen bleiben würde, daher eignet sich diese Immobilie auch sehr gut als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 840,00 €.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Fernwärme | 112,6 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D | Baujahr: 1900 | Energieausweis gültig bis: 28.12.2027)
