Objektbeschreibung
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich, in dem Sie problemlos eine Garderobe, Kommode und einen Schuhschrank platzieren können.
Von hier geht linker Hand das Schlafzimmer ab. Ein großes Fenster sorgt für viel Helligkeit, der rechteckige Raum lässt sich leicht möblieren.
Das Badezimmer liegt ebenfalls auf der linken Seite. Eine klassische weiße Fliese ist hier verlegt worden. Waschbecken, WC, Dusche und sogar Badewanne gehören zur Ausstattung. Ein großes Dachfenster sorgt für den nötigen Luftaustausch nach dem Duschen oder Baden.
Die rechte Seite der Wohnung bildet den offenen Wohnbereich. Hier finden Sie bereits eine wohnliche Einbauküche mit viel Schrankraum vor, die von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wird. Kühlschrank, Spüle und ein Herd mit Backofen und Dunstabzugshaube stehen bereit, um vom neuen Bewohner genutzt zu werden. Eine kleine Abmauerung mit eingelassenen Deckenspots trennt die Küche optisch ab und kann außerdem als kleine Theke genutzt werden.
Der offene Bereich davor eignet sich als Esszimmer, in dem man schön einen Esstisch aufstellen könnte.
Dahinter eröffnet sich der Wohnbereich. Unter der gemütlichen Dachschräge findet bequem eine Sofa-Fernsehlandschaft Platz. Die beiden Dachfenster lassen viel Tageslicht hinein, sodass es auch hier schön hell ist. Durch Außenrollos können diese Dachfenster aber bei Bedarf auch manuell verschattet werden.
Der letzte kleine Raum befindet sich hinter dem Wohnzimmer und wird durch eine Falttür abgetrennt. Diese niedliche Fläche könnte gut als Arbeitszimmer genutzt werden und bietet den Vorteil, dass man hier nach getaner Arbeit die Tür schließen kann und nicht mehr auf die eigenen Arbeitsunterlagen blicken muss.
Nutzen Sie Ihre Chance und werden Sie der neue Mieter oder die neue Mieterin dieser sehr gepflegten und gut geschnittenen Dachgeschosswohnung!
Energieausweis
| Baujahr |
1976 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
157,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
06.06.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1976 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Zu der Wohnung gehört ein separater Abstellraum, der sich auf dem Treppenabsatz vor der Wohnung befindet.
Der schöne, gepflegte Garten darf von dem oder den neuen Mietern mitgenutzt werden.
Lage
Das gepflegte 2-Familienhaus, in dem die Wohnung liegt, befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Schildesche. Dieser Stadtteil ist vor allem so begehrt, da Sie hier fußläufig vieles erreichen können.
Ein Drogerie- und ein Supermarkt liegen wenige Fußminuten von ihrer Wohnung entfernt und sichern somit die Versorgung des alltäglichen Bedarfs.
Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 befindet sich etwa 600 m vom Haus entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Rund um die Stiftskirche von Schildesche finden Sie verschiedene Restaurants und Cafés, die ein sehr abwechselungsreiches gastronomisches Angebot garantieren. Auch der Besuch des Schildescher Wochenmarkts auf dem Vorplatz der Kirche ist sehr beliebt.
Der Obersee und seine Grünzüge laden zu Spaziergänge oder Radtouren ein und lassen sie mit Blick aufs Wasser die oftmals nötige Entspannung finden.
Sonstiges
Auf Wunsch des Vermieters wird die Wohnung an 1-2 Personen mittleren Alters vermietet, die Nichtraucher sind und keine Haustiere haben.
Mietinteressenten mit einem anderen Profil können wir dadurch leider nicht berücksichtigen.
Für die Anmietung dieser Wohnung ist es notwendig, dass Sie Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine Vorvermieterbescheinigung sowie eine positive Schufa-Auskunft bei uns einreichen.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gas-Zentralheizung | 157,1 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E | Baujahr: 1976 | Energieausweis gültig bis: 06.06.2029)
