Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses in Bielefeld-Brackwede und präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit dauerhaft verlässlicher Vermietungssituation. Das markante Gebäude mit seiner klaren, zeitlosen Architektur liegt an einer gut erschlossenen Lage mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegende Infrastruktur.
Das Wohnzimmer präsentiert sich mit einer großzügigen Fensterfront, die den Raum mit reichlich Tageslicht versorgt und eine angenehme, offene Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Außenbereich bietet und den Wohnbereich sinnvoll erweitert.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein gutes Fenster mit Außenblick und bietet ausreichend Platz für eine vollständige Schlafzimmereinrichtung. Beide Räume sind mit Parkettboden ausgestattet, der dem gesamten Wohnbereich einen wohnlichen und zeitlosen Charakter verleiht.
Die separate Küche überzeugt durch ihre großzügige Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt, sowie durch einen gut nutzbaren Grundriss mit ausreichend Platz für Geräte und Arbeitsflächen.
Das geflieste Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne mit Duschvorrichtung als auch WC und Waschbecken.
Ein geräumiger Eingangsbereich mit eigenem Fenster rundet die Raumaufteilung ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt damit vom ersten Tag an Mieteinnahmen – für Kapitalanleger ein klarer Vorteil.
Nutzen Sie Ihre Chance auf dieses interessante Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Energieausweis
| Baujahr |
1969 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
134 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
01.07.2029 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1969 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohnräume sind mit Eichemosaikparkett, die Küche mit einem Laminatboden in Holzoptik.
Im Keller befinden sich Waschmaschinen mit Münzbetrieb zur allgemeinen Benutzung, es besteht aber auch die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine in der Küche aufzustellen.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein gemeinsam zu nutzender Trocken- und Fahrradkeller.
Für Ihren PKW finden Sie auf dem Grundstück Stellplätze, die von allen Bewohnern genutzt werden können.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentaler Lage von Bielefeld-Brackwede. Zu Fuß können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Drogiemärkte und auch Restaurants und eine Eisdiele, an der beliebten Hauptstraße in ca. 10-15 Minuten erreichen. Ein neuer, großzügiger Supermarkt befindet sich gegenüber des Hauses.
Von dort aus können Sie auch in die Straßenbahnlinie 1 steigen, so dass Sie sehr gut an den ÖPNV angebunden sind. Außerdem können Sie Zugverbindungen direkt ab dem Brackweder Bahnhof nutzen.
Sonstiges
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
Die in diesem Exposé beinhalteten Informationen, Daten und Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, wir können für diese keine Gewähr übernehmen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 335,00€.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gas-Zentralheizung | 134 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E | Baujahr: 1969 | Energieausweis gültig bis: 01.07.2029)
