Objektbeschreibung
Durch einen seitlichen Hauseingang im klassischen Stil, gelangt man, durch ein sorgsam renoviertes Treppenhaus, in diese tolle Altbauwohnung im Dachgeschoss.
Der quadratisch geschnittene Eingangsbereich gewährt Zugang zu den Räumen der Wohnung.
Linker Hand liegen zwei Zimmer, die sich von Größe und Zuschnitt gleichen und sich anbieten, als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt zu werden. Auf der Stirnseite der Räume befinden sich jeweils zwei Fenster, die viel Licht hineinlassen. Genügend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank, Schreibtisch oder Bücherschränke ist gegeben, sodass eine Möblierung leicht fällt.
Das Badezimmer besticht vor allem durch seine Helligkeit! Diese entsteht durch die klassischen weißen Wandfliesen, die gläserne Duschabtrennung und das große Dachfenster. Ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC bietet Ihnen dieser Raum besonderen Komfort.
Als letzter Raum geht von Flur der Wohn-Essbereich ab. Dies ist das größte Zimmer der Wohnung und durch die drei Fenster auf der Längsseite ebenfalls angenehm hell. Die Großzügigkeit dieses Raumes erlaubt sowohl das Einrichten einer gemütlichen Ferseh-Sofa-Ecke als auch das Aufstellen eines großen Esstisches.
Von diesem Zimmer aus ist die Küche zu begehen, sie ist also der einige Raum, der nicht von Flur aus erschlossen werden kann. Es findet sich bereits der Korpus einer Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Spüle und Ceranfeld vor. Durch die Ergänzung eines Herdes, Backofens und Kühlschranks erhalten Sie eine wohnliche Küche, die hervorragend mit dem Holzboden harmoniert.
Nutzen Sie noch heute Ihre Chance auf diese Altbauwohnung zum Wohlfühlen und kontaktieren Sie uns!
Energieausweis
| Baujahr |
1895 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
159 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
10.10.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1895 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Der Boden der gesamten Wohnung ist mit geschliffenen Holzdielen und rundumlaufenden, weißen Hamburger Fußleisten versehen. Massive Kassetten-Holztüren komplettieren diese hochwertige Gestaltung. So entsteht eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Die klassische weiße Wandfliesen im Badezimmer ist mit schwarzen Dekorleisten eingefasst und unterstreicht die Wertigkeit der Ausstattung.
Jalousetten an den Fenstern sorgen bei Bedarf für Verschattung, da - altbautypisch - keine eingebauten Jalousien vorhanden sind.
Lage
Dieser charmante Altbau befindet sich in zentraler Lage der östlichen Innenstadt. Somit können Sie bequem vieles zu Fuß erreichen! Es befinden sich Restaurants, Cafés und kleine Einzelhandelsgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Auch die Bielefelder Altstadt mit ihrem vielfältigen Gastronomie- und Shoppingangebot ist nach ca. 5 Minuten Fußweg schnell zu erreichen.
Durch die städtische Lage des Objekts ist die Anbindung an den ÖPNV als besonders gut zu bezeichnen. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 2 ist etwa 300m entfernt, eine Haltestelle der Linie 3 etwa 450m.
Für entspannte Spaziergänge bieten sich die Sparrenburg und Promenade an, zu der Sie nach einem etwas fünfzehnminütigen Fußweg gelangen.
Sonstiges
Wir weisen explizit darauf hin, dass auf Wunsch der Eigentümerin, diese Wohnung nur an 1 Person vermietet werden soll, die Nichtraucher ist und keine Haustiere hat.
Gewünscht ist ein ruhiger Mieter oder eine Mieterin ab mittlerem Alter.
Mietinteressenten mit einem anderen Profil können wir dadurch leider nicht berücksichtigen.
Für die Anmietung dieser Wohnung ist es außerdem notwendig, dass Sie Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine Vorvermietetbescheinigung sowie eine positive Schufa-Auskunft bei uns einreichen.
Die Nebenkosten liegen für 1 Person bei 95,00 €, die Kosten für Heizung werden extra und direkt an die Stadtwerke bezahlt.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gas-Etagenheizung | 159 kWh/(m²*a) | Energieffizienzklasse E | Baujahr: 1895 | Energieausweis gültig bis: 10.10.2033)
