Objektbeschreibung
Diese gepflegte Zweizimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sich für Singles oder Paare gleichermaßen eignet.
Betreten wird die Wohnung über eine angenehm breite Diele, die nicht nur Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch über einen praktischen Abstellraum verfügt – ein Stauraum, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Der Raum bietet ausreichend Platz sowohl für einen Esstisch als auch für eine gemütliche Sofaecke und ist dabei lichtdurchflutet dank der großen Fensterfront. Besonders angenehm: Von hier aus gelangt man direkt auf die zur Wohnung gehörende Terrasse. Der gepflasterte Außenbereich lädt dazu ein, einen Esstisch aufzustellen, einen Grill zu betreiben oder eine kleine Outdoorlounge einzurichten – und ist dabei durch Hecken und Sichtschutz angenehm abgeschirmt. Vom Wohn-Essbereich öffnet sich zudem die Küche, die als ältere Einbauküche in die Wohnung integriert und im Kaufpreis inbegriffen ist.
Das Badezimmer ist mit Fenster, Waschbecken, WC sowie einer Badewanne mit Glasabtrennung ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und wird durch einen separaten Garderobenraum ergänzt, in dem sich Kleidung, Koffer oder o.ä. bequem verstauen lassen.
Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
| Baujahr |
1998 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
64,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
03.05.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1998 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich sowie Fliesenböden in Küche und Bad.
Die ältere Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Glasabtrennung und Fenster ausgestattet.
Ein separater Garderobenraum neben dem Schlafzimmer sowie ein weiterer Abstellraum im Eingangsbereich bieten zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört eine eigene Terrasse mit Sichtschutz durch gewachsene Hecken, ein großzügiger eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Hof.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Bielefelder Stadtteil Sieker, einem gewachsenen und ruhigen Wohnviertel mit guter Infrastruktur im östlichen Stadtgebiet. Für den täglichen Einkauf stehen ein REWE-Markt und ein Kaufland in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die Stadtbahn-Endhaltestelle Sieker ist fußläufig erreichbar und bietet mit den Linien STB 1, STB 2 und STB 4 eine direkte Verbindung in die Innenstadt, zum Jahnplatz und zum Hauptbahnhof.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Teutoburger Wald, der mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen quasi vor der Haustür beginnt.
Die umliegenden Straßen bieten zudem ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und kleinen Geschäften für den Alltag.
Sonstiges
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.
(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gas-Zentralheizung | 64,6 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B | Baujahr: 1998 | Energieausweis gültig bis: 03.05.2026)
